ImmobilienbewertungHettstadt 2025

Hettstadt liegt auf einem Hochplateau am linken Mainufer und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hettstadt. Die Gemeinde gliedert sich in zwei Gemeindeteile: Hettstadt (Pfarrdorf) und Hettstadterhof (Weiler). Die Haltestelle 'Hettstadt/Merowingerstraße' wird von der Buslinie 480 bedient, die Hettstadt mit Würzburg verbindet. Diese Haltestelle befindet sich in der Greußenheimer Straße am nordwestlichen Ortsrand von Hettstadt .

In Hettstadt dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vereinzelt, meist entlang der Hauptstraße. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, wobei die Gemeinde keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmschutzsituation angibt. Für detaillierte Informationen sollten die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde konsultiert werden.

Die Bewertung von Immobilien in Hettstadt erfolgt in der Regel durch Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zu Würzburg und die dörfliche Struktur berücksichtigt werden. Es gibt keine spezifischen Hinweise auf Ensembleschutz oder besondere Denkmalschutzgebiete. Für eine präzise Bewertung sollten lokale Gutachter oder Immobilienexperten konsultiert werden.

Bei der Mikrolage in Hettstadt sollten insbesondere die Nähe zur Haltestelle 'Hettstadt/Merowingerstraße' der Buslinie 480 sowie die Nähe zum 'Hettstadterhof' berücksichtigt werden. Diese Faktoren beeinflussen die Erreichbarkeit und das Umfeld der Immobilie.