ImmobilienbewertungHirschberg An Der Bergstrasse 2025

Hirschberg an der Bergstraße liegt im südlichen Baden-Württemberg und besteht aus den Ortsteilen Großsachsen und Kleinsachsen. Die Gemeinde ist Teil des Rhein-Neckar-Kreises und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar aus. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Hirschberg direkt mit Heidelberg und Mannheim, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft und Weinbergen, die das Ortsbild prägen.

In Hirschberg an der Bergstraße dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Wohnungsangebot. Die Bausubstanz ist überwiegend solide, mit einem Mix aus Bestandsimmobilien und Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer und Mieter die Hanglage vieler Grundstücke berücksichtigen, da diese Auswirkungen auf die Erreichbarkeit und mögliche Hochwassergefahren haben kann. Es empfiehlt sich, vor dem Erwerb oder der Anmietung die Hochwassergefahrenkarte des Landes Baden-Württemberg zu konsultieren.

Die Immobilienbewertung in Hirschberg erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Lage und die Ausstattung der Immobilie entscheidend sind. Aufgrund der Hanglagen und der teilweisen Nähe zu Naturschutzgebieten können zusätzliche Aspekte wie Hochwassergefahren oder Naturschutzauflagen die Bewertung beeinflussen. Es ist ratsam, vor einer Bewertung die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu prüfen.