ImmobilienbewertungWalldorf 2025

Walldorf liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Schwetzinger Hardt und Kraichgau. Die Stadt grenzt an Sandhausen, Leimen, Nußloch, Wiesloch, Sankt Leon-Rot und Reilingen. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf, am Ostrand des Industriegebiets gelegen, bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S3 und S4, die Regionalbahnen RE71 und RE73 sowie Fernverkehrszüge wie ICE und IC .

Walldorf bietet eine Mischung aus modernen Neubauten und sanierten Bestandsimmobilien. Besonders in der Nähe des SAP-Campus und der Innenstadt sind Immobilien gefragt. Die Bebauungspläne der Stadt sollten vor einem Kauf oder einer Miete eingesehen werden, um Informationen zu möglichen Einschränkungen oder geplanten Entwicklungen zu erhalten.

Für die Immobilienbewertung in Walldorf werden üblicherweise Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren angewendet. Die Nähe zum SAP-Hauptsitz und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können den Wert von Immobilien positiv beeinflussen. Bei der Bewertung sollten auch die aktuellen Entwicklungen im Bereich der Infrastruktur und Stadtplanung berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Walldorf sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in Bezug auf den SAP-Campus, da dieser als bedeutender Arbeitgeber die Nachfrage nach Immobilien beeinflussen kann. Weitere Informationen zur Mikrolage können bei der Stadtverwaltung Walldorf eingeholt werden .