Professionelle Immobilienbewertung in Walldorf, Baden-Württemberg. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Marktdaten basierend auf 1 Postleitzahl im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 12,2 €/m², Kaufpreise: 4.050 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Erhalten Sie eine detaillierte Wertermittlung basierend auf aktuellen Marktdaten und spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Optional können Sie auch ein professionelles Wertgutachten online erstellen lassen.
Jetzt bewerten lassenWalldorf ist eine moderne Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis, bekannt für ihren globalen IT-Riesen SAP und ihre gute Anbindung an Verkehr und Natur.
Walldorf liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Schwetzinger Hardt und Kraichgau. Die Stadt grenzt an Sandhausen, Leimen, Nußloch, Wiesloch, Sankt Leon-Rot und Reilingen. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf, am Ostrand des Industriegebiets gelegen, bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S3 und S4, die Regionalbahnen RE71 und RE73 sowie Fernverkehrszüge wie ICE und IC .
Walldorf bietet eine Mischung aus modernen Neubauten und sanierten Bestandsimmobilien. Besonders in der Nähe des SAP-Campus und der Innenstadt sind Immobilien gefragt. Die Bebauungspläne der Stadt sollten vor einem Kauf oder einer Miete eingesehen werden, um Informationen zu möglichen Einschränkungen oder geplanten Entwicklungen zu erhalten.
Für die Immobilienbewertung in Walldorf werden üblicherweise Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren angewendet. Die Nähe zum SAP-Hauptsitz und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können den Wert von Immobilien positiv beeinflussen. Bei der Bewertung sollten auch die aktuellen Entwicklungen im Bereich der Infrastruktur und Stadtplanung berücksichtigt werden.
Bei der Auswahl einer Immobilie in Walldorf sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in Bezug auf den SAP-Campus, da dieser als bedeutender Arbeitgeber die Nachfrage nach Immobilien beeinflussen kann. Weitere Informationen zur Mikrolage können bei der Stadtverwaltung Walldorf eingeholt werden .
Für einen Immobilienkauf in Walldorf benötigen Sie in der Regel einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, einen Finanzierungsnachweis, einen aktuellen Grundbuchauszug und den Energieausweis der Immobilie. Es empfiehlt sich, einen Notar für die Beurkundung des Kaufvertrags hinzuzuziehen.
Ja, in Walldorf gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, insbesondere für den Neubau oder die Sanierung von Immobilien. Dazu zählen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse von der KfW-Bank sowie Förderprogramme des Landes Baden-Württemberg. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Stadtverwaltung Walldorf oder bei der KfW-Bank.
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Unsere Bewertungsmethodik für Walldorf basiert auf den gesetzlichen Grundlagen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und §196 BauGB. Die verwendeten Algorithmen wurden kontinuierlich mit Marktdaten aus Baden-Württemberg validiert.
Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.
Hinweis: Diese Online-Bewertung dient der Orientierung und ersetzt nicht die Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen vor Ort. Für rechtlich verbindliche Wertgutachten empfehlen wir eine zusätzliche Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
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