ImmobilienbewertungHockenheim 2025

Hockenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Die Stadt erstreckt sich über 3.484 Hektar und gliedert sich in zwei große Naturräume: die Rheinaue im Westen und die höher gelegene Niederterrasse im Osten. Der Kraichbach teilt das Stadtgebiet in einen größeren östlichen und einen kleineren westlichen Bereich. Die Gemarkung umfasst auch den Hockenheimer Rheinbogen, ein 656 Hektar großes Naturschutzgebiet, das als Rückzugsgebiet für bedrohte Pflanzen- und Tierarten dient. [Quelle: Wikipedia

Hockenheim ist eine Große Kreisstadt mit einer Siedlungsfläche von 28,2 Prozent. Die Stadt hat sich seit 1945 stark vergrößert, insbesondere in den 1970er Jahren, als große Neubauflächen erschlossen wurden. Beim Immobilienkauf oder -miete sollten potenzielle Käufer und Mieter die Nähe zum Hockenheimring, zur Innenstadt sowie zu Naturschutzgebieten wie dem Hockenheimer Rheinbogen berücksichtigen. [Quelle: LEO-BW

Bei der Immobilienbewertung in Hockenheim kommen Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren zum Einsatz. Besonderheiten wie die Nähe zum Hockenheimring, Naturschutzgebieten und die historische Bedeutung der Stadt können Einfluss auf die Bewertung haben. Die Stadt hat sich seit 1945 stark vergrößert, insbesondere in den 1970er Jahren, als große Neubauflächen erschlossen wurden. [Quelle: LEO-BW

Bei der Prüfung der Mikrolage in Hockenheim sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Hockenheimring, einem bedeutenden Motorsportstandort. 2. Lage in oder Nähe zum Hockenheimer Rheinbogen, einem Naturschutzgebiet. Diese Faktoren können sowohl die Lebensqualität als auch den Immobilienwert beeinflussen. [Quelle: Wikipedia