Reilingen, Baden-Württemberg

ImmobilienbewertungReilingen 2025

Aktuelle Marktpreise Reilingen

3.450 €/m²

Ø Kaufpreis

10,8 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

Professionelle Immobilienbewertung in Reilingen, Baden-Württemberg. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.

Jetzt Immobilie bewerten Aktuelle Preise ansehen

Lokaler Immobilienguide • Reilingen

Reilingen 2025 – Lage, Verkehr und Bewertung

Kompakte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit dörflichem Kern und grünen Randbereichen; formal klar geregelt und über den VRN bedarfsorientiert angebunden.

Lage & Struktur

Reilingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bildet einen geschlossenen Siedlungsort ohne offiziell ausgewiesene Ortsteile. Prägend für die Gemarkung sind die Bachläufe Kraichbach und Kriegbach, die den Raum landschaftlich strukturieren und in der gemeindlichen Information ausdrücklich benannt sind .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Im Bestand dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser; energetischer Zustand, Haustechnik und Gebäudehülle sollten objektscharf geprüft werden. Für Erdgeschosse und Freiflächen empfiehlt sich ein Blick in die amtlichen Hochwassergefahren- und Hochwasserrisikokarten des Landes, da die Gemeinde von Kraichbach und Kriegbach berührt wird. Diese Karten zeigen potenzielle Überflutungsflächen und unterstützen die Lagebeurteilung – sie ersetzen keine Einzelfallprüfung .

Bewertung in Reilingen

Für klassische Wohnobjekte bieten sich Vergleichs- und Sachwertverfahren an; bei renditeorientierten Mehrfamilienhäusern kann zusätzlich das Ertragswertverfahren sinnvoll sein. Planungsrechtliche Rahmenbedingungen (z. B. Bebauungspläne, Stellplatz- oder Gestaltungssatzungen) beeinflussen zulässige Nutzung und damit den Wert. Die Gemeinde bündelt ihr Ortsrecht online; vor einer Bewertung sollten die einschlägigen Satzungen für das konkrete Grundstück eingesehen werden .

Mikrolage prüfen

Praxis-Checkliste vor Ort:

Grün- und Gewässerräume Kraichbach/Kriegbach aufsuchen, Wegeverbindungen, Uferbereiche und Retentionsräume prüfen; dies hilft, Freizeitwert, Erschließung und mögliche Restriktionen abzuschätzen

ÖPNV-Verknüpfung testen: Die VRN-Buslinie 717 bedient in Reilingen u. a. die Haltestellen „Wilhelmstraße“, „Rathaus“, „Hauptstraße“, „Trafostation“, „Kath. Kindergarten“, „Haydnallee“ und „Sportplatz“. Der Verkehrsverbund veröffentlicht Fahrpläne und Netzpläne, die den konkreten Linienverlauf dokumentieren

Häufige Fragen zu Reilingen

Welche Unterlagen erleichtern eine zügige Wertermittlung?

Grundbuchauszug, aktueller Liegenschaftskataster-Auszug, Baupläne und Baubeschreibung, Nachweise zu Modernisierungen/Energie sowie relevante Satzungen bzw. Bebauungspläne der Gemeinde; diese Dokumente klären Rechte, Flächen und planungsrechtliche Vorgaben.

Wie gehe ich die Mikrolage in Reilingen praktisch an?

Zu wechselnden Tageszeiten begehen, ÖPNV-Haltepunkte der Linie 717 testen, Wege an Kraichbach/Kriegbach abgehen und die Eindrücke mit den gemeindlichen Satzungen/Bebauungsplänen abgleichen. So lassen sich Nutzungsqualität und Restriktionen realistisch bewerten.

Wo finde ich amtliche Informationen zu Umwelt- und Risikoaspekten?

Das Land Baden-Württemberg stellt Hochwassergefahren- und -risikokarten online bereit; zusätzlich informiert die Gemeinde zu lokalen Gewässern und Maßnahmen. Für die Objektprüfung stets die konkrete Adresse in den amtlichen Karten nachschlagen.

Vertrauenswürdige Quellen:

www.reilingen.de•www.reilingen.de•www.vrn.de•www.hochwasser.baden-wuerttemberg.de

Aktuelle Immobilienpreise in Reilingen

Durchschnittliche Mietpreise: 10,8 €/m², Kaufpreise: 3.450 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

10,5 €/m²

10,3 €/m² - 14,4 €/m²

Hausmiete

11,1 €/m²

11,1 €/m² - 15 €/m²

Wohnungskauf

3.100 €/m²

3.050 €/m² - 4.850 €/m²

Hauskauf

3.800 €/m²

3.650 €/m² - 5.400 €/m²

Rhein Neckar Kreis

ab 3.450 €/m²

1 PLZ abgedeckt

Weitere Städte in Baden-Württemberg entdecken

Immobilie in beliebiger Stadt bewerten

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.

Bewerten Sie Ihre Immobilie in Reilingen

Starten Sie jetzt mit der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie in Reilingen, Baden-Württemberg.

Kostenlose Bewertung starten