ImmobilienbewertungHoegel 2025

Die Gemeinde Högel liegt im Herzen des Kreises Nordfriesland in Schleswig‑Holstein und zählt zur Landschaft der Schleswigsche Geest.  Zu offiziellen Ortsteilen zählt neben dem Hauptort Högel die Streusiedlung Mirebüll.  Die Buslinie 130 der Norddeutsche Verkehrsbetriebe (NVB) führt durch Haltestellen wie „Högel Ortsmitte“ und „Högel Högelfeld“.

Der Gebäudebestand in Högel ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt mit Ein‑ und Zweifamilienhäusern in ruhiger Umgebung. Bei Modernisierungen stehen typische Prüfpunkte im Fokus: Dämmung, Lüftung, Erneuerbare Energien sowie Infrastrukturanbindung. Zudem empfiehlt sich ein Blick auf die Grundversorgung: Högel ist per Glasfaser‑Netz erschlossen laut Gemeindeangaben. Beim Thema Verkehrsanbindung ist der Bus erheblich: Die Linie 130 bindet Högel an das Zentrum von Bredstedt an.

Für eine Immobilienbewertung in Högel kommen klassische Verfahren wie das Vergleichs‑ oder Ertragswertverfahren zum Einsatz. Besonderheiten sind die kleinteilige Struktur mit vereinzelt landwirtschaftlich genutzten Flächen und die ruhige Lage im ländlichen Umfeld. Gebäude mit direkter Anbindung an die Buslinie 130 können gegenüber isolierten Lagen im Vorteil sein. Eine Ensemble‑ oder ortsbildprägende Wirkung ist hier weniger ausgeprägt, sodass das Standard‑verfahren üblicherweise ausreichend ist.

Checkliste: - Haltestelle „Högel Ortsmitte“ (Buslinie 130) vorhanden. - Freibad und Gemeindehaus im Ortsteil Högel als lokale Infrastruktur. - Lage im ländlichen Umfeld: Spazier‑ und Fahrradrouten über die Wege der Landschaft der Schleswigsche Geest.