Hoerstel, Nordrhein-Westfalen

ImmobilienbewertungHoerstel 2025

Aktuelle Marktpreise Hoerstel
2.350 €/m²
Ø Kaufpreis
8,1 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Hoerstel

Hörstel 2025

Hörstel im Tecklenburger Land vereint ländliche Idylle mit historischer Bedeutung und bietet eine hohe Lebensqualität.

Lage & Struktur

Hörstel liegt im äußersten Nordwesten des Teutoburger Waldes, am Übergang zur Westfälischen Bucht. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck sowie den Bauerschaften Birgte, Bergeshövede, Gravenhorst und Ostenwalde. Die Hörsteler Aa durchfließt das Stadtgebiet, und im Süden verläuft die Bundesautobahn 30 mit der Ausfahrt 'Hörstel'. Der Bahnhof Hörstel an der Bahnstrecke Löhne–Rheine wird von den Regionalexpresslinien RE 60 und RB 61 bedient. [Quelle: Wikipedia

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Die Stadtteile Hörstel und Riesenbeck bieten eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. In Hörstel sind vor allem Baujahre vor 1970 anzutreffen. Für Neubauten und Sanierungen gelten die Bebauungspläne der Stadt Hörstel, die auf der offiziellen Website eingesehen werden können. [Quelle: Stadt Hörstel

Bewertung in Hörstel

Die Bewertung von Immobilien in Hörstel erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die ortsüblichen Vergleichspreise berücksichtigt werden. Besondere Merkmale wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können Einfluss auf die Bewertung haben. Für genaue Informationen empfiehlt es sich, die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Stadt Hörstel zu konsultieren. [Quelle: Stadt Hörstel

Häufige Fragen zu Hoerstel

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Hörstel?

Für den Immobilienkauf in Hörstel benötigen Sie in der Regel einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, einen aktuellen Grundbuchauszug, einen Energieausweis der Immobilie sowie die Kaufvertragsunterlagen. Es empfiehlt sich, zusätzlich die aktuellen Bebauungspläne der Stadt Hörstel einzusehen.

Gibt es Fördermöglichkeiten für die Modernisierung von Immobilien in Hörstel?

Ja, für die Modernisierung von Immobilien in Hörstel können verschiedene Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Dazu zählen unter anderem Programme der KfW-Bank für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Stadt Hörstel oder auf der Website der KfW-Bank.
Vertrauenswürdige Quellen:

Aktuelle Immobilienpreise in Hoerstel

Durchschnittliche Mietpreise: 8,1 €/m², Kaufpreise: 2.350 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

7,8 €/m²
7,3 €/m² - 11,2 €/m²

Hausmiete

8,5 €/m²
8 €/m² - 12,2 €/m²

Wohnungskauf

2.200 €/m²
1.950 €/m² - 4.150 €/m²

Hauskauf

2.500 €/m²
2.350 €/m² - 3.200 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS NRW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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