ImmobilienbewertungRheine 2025

Rheine liegt im westlichen Münsterland an der Ems und ist in 19 Ortsteile gegliedert, darunter Innenstadt, Bentlage, Wadelheim und Altenrheine. Die Stadt weist eine vielfältige Struktur auf, von urbanen Zentren bis hin zu ländlichen Gebieten. Die höchste Erhebung ist der Waldhügel mit 90 Metern über NN. Der Stadtteil Bentlage beherbergt das Kloster Schloss Bentlage und den NaturZoo Rheine, die beide Teil des 'Bentlager Dreiklangs' sind, einem Kultur- und Naturprojekt der Region [Quelle: Wikipedia .

In Rheine finden sich sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten. Besonders in der Innenstadt und in Stadtteilen wie Bentlage und Wadelheim sind gut erhaltene Gebäude aus dem 19. Jahrhundert präsent. Bei der Immobilienbewertung sollten neben dem Baujahr auch Faktoren wie Denkmalschutz, Sanierungsbedarf und die Nähe zu Hochwassergebieten berücksichtigt werden.

Die Immobilienbewertung in Rheine erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte herangezogen werden. In Gebieten mit hoher Denkmalschutzdichte oder besonderen städtebaulichen Merkmalen kann auch das Sachwertverfahren Anwendung finden. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Rheine sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bahnhof Rheine, der von Intercity- und ICE-Zügen bedient wird, sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete. Die Stadt Rheine stellt auf ihrer Website Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwassergefahrenkarten zur Verfügung [Quelle: Stadt Rheine .