ImmobilienbewertungNeuenkirchen 2025

Neuenkirchen liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und grenzt an die Städte Rheine, Emsdetten und Steinfurt sowie an die Gemeinde Wettringen. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Neuenkirchen und den Ortsteilen St. Arnold, Offlum, Landersum und Sutrum-Harum. Geografisch prägt der Thieberg, ein Ausläufer des Teutoburger Waldes, das nördliche Gemeindegebiet. Der Offlumer See, ein ehemaliger Baggersee, bietet Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet .

In Neuenkirchen dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten entstehen vor allem in den Ortsteilen St. Arnold und Offlum. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer und Mieter die Nähe zu Gewerbegebieten, insbesondere dem Gewerbegebiet Nord entlang der Rheiner Straße (K60) und der Salzbergener Straße (K66), berücksichtigen .

Die Bewertung von Immobilien in Neuenkirchen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Nähe zum Offlumer See oder zu Gewerbegebieten können den Immobilienwert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen oder Gutachterausschusses empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Offlumer See für Freizeitmöglichkeiten und Naherholung. 2. Entfernung zu Gewerbegebieten, insbesondere dem Gewerbegebiet Nord, um potenzielle Lärmbelastungen oder Verkehrseinflüsse zu bewerten. Weitere Informationen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Neuenkirchen verfügbar .