ImmobilienbewertungRottendorf 2025

Rottendorf liegt im Landkreis Würzburg in Bayern und besteht aus drei Gemeindeteilen: Rottendorf (Pfarrdorf), Rothof (Kirchdorf) und Wöllriederhof (Gut). Die Gemeinde ist verkehrlich gut erschlossen, mit einem Bahnhof an der Bahnstrecke Bamberg–Rottendorf, die eine direkte Verbindung nach Würzburg bietet. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 301, 308 und 560, die verschiedene Teile der Gemeinde miteinander verbinden [Quelle: Wikipedia, Moovit .

In Rottendorf dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1980er- bis 2000er-Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf den Zustand der Gebäude, insbesondere hinsichtlich energetischer Sanierungen, achten. Zudem ist die Nähe zu Verkehrswegen wie der B8 und der A3 zu berücksichtigen, da diese zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen können. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Rottendorf verfügbar [Quelle: Gemeinde Rottendorf .

Die Bewertung von Immobilien in Rottendorf erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Verkaufspreise herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage an der B8 oder die Nähe zum Bahnhof können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Immobilienexperten oder Gutachter zu konsultieren, die mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut sind.