ImmobilienbewertungIggingen 2025

Iggingen liegt auf einem Höhenrücken zwischen den Flüssen Rems und Lein im Westen des Ostalbkreises. Die Gemeinde umfasst das Dorf Iggingen sowie die Weiler Brainkofen und Schönhardt. Die nächste größere Stadt ist Schwäbisch Gmünd, etwa 10 km entfernt. Die Bundesstraße 29 verbindet Iggingen mit dem überregionalen Straßennetz. Im öffentlichen Nahverkehr wird Iggingen durch die Buslinie 74 bedient, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd bietet [Quelle: OstalbMobil Fahrplan .

Iggingen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die für Familien und Pendler attraktiv ist. Der Immobilienbestand besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, viele im traditionellen Stil mit Satteldächern. Für Bauinteressierte ist der Bebauungsplan der Gemeinde zu beachten, insbesondere hinsichtlich der zulässigen Bauhöhen und Abstandsflächen [Quelle: Gemeinde Iggingen Bebauungsplan .

Bei der Bewertung von Immobilien in Iggingen sind vor allem der Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren relevant. Aufgrund der ländlichen Lage und der begrenzten Infrastruktur können Ertragswertverfahren weniger aussagekräftig sein. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet 'Schwäbischer Wald' oder die Zugehörigkeit zum Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) können den Wert beeinflussen [Quelle: LEO-BW Iggingen .

Bei der Auswahl einer Immobilie in Iggingen sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1) Nähe zur Haltestelle 'Schule' der Buslinie 74, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd bietet [Quelle: OstalbMobil Fahrplan . 2) Lage innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans, um rechtliche Klarheit über Nutzung und Bebauung zu erhalten [Quelle: Gemeinde Iggingen Bebauungsplan .