Ilsfeld, Baden-Württemberg
ImmobilienbewertungIlsfeld 2025
Aktuelle Marktpreise Ilsfeld
3.800 €/m²
Ø Kaufpreis
11,5 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
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Lokaler Immobilienguide • Ilsfeld
Ilsfeld – Immobilienüberblick 2025
Ilsfeld liegt im Schozachtal und bündelt ländliche Struktur mit guter Anbindung; die kleinteiligen Ortsteile prägen Lage- und Nutzungsentscheidungen.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Bestandstypen reichen vom historischen Kern mit dichten Ortsstraßen bis zu Einfamilienhäusern und jüngeren Quartieren am Ortsrand. Prüfen Sie bei Bestandsgebäuden Dach, Fassade und Leitungen sowie energetische Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung). Für die rechtliche Bewertung sind Bebauungspläne und örtliche Satzungen der Gemeinde maßgeblich; diese sind öffentlich zugänglich.
Bewertung in Ilsfeld
Für Ein- und Zweifamilienhäuser bietet sich regelmäßig der Vergleichs- oder Sachwert an; bei Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Objekten ist der Ertragswert maßgeblich. Die kleinteilige Struktur der Ortsteile und unterschiedliche Hanglagen erfordern eine mikrolagenspezifische Anpassung der Bewertungsansätze (z. B. Grundstückszuschnitte, Erschließung, Ortsbild). Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baupläne und genehmigte Nutzungen sollten vorliegen; Abweichungen sind mit der Gemeinde abzuklären.
Mikrolage prüfen
Häufige Fragen zu Ilsfeld
Welche Unterlagen sind für eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Aktueller Grundbuchauszug, Lageplan/Kataster, Baugesuchs- und Ausführungspläne, Nachweise zu Modernisierungen (z. B. Heizung, Fenster), Energieausweis sowie eventuelle Satzungen/Bebauungspläne der Gemeinde.
Wie fließt die Mikrolage in Ilsfeld in die Bewertung ein?
Ortsteil und Lage im Tal- oder Hangbereich beeinflussen Erschließung, Belichtung und Außenflächen. Prüfen Sie den konkreten Haltepunkt der Linie 641 im Ort und die Nähe zu Grünzügen an der Schozach, um Nutzung und Nachfrage einzuschätzen.
Wo finde ich rechtlich verbindliche Vorgaben zur Bebauung?
In den Bebauungsplänen und örtlichen Satzungen der Gemeinde Ilsfeld; diese sind online einsehbar oder im Rathaus erhältlich.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Ilsfeld
Durchschnittliche Mietpreise: 11,5 €/m², Kaufpreise: 3.800 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
11,4 €/m²
10,9 €/m² - 14,4 €/m²
Hausmiete
11,6 €/m²
11,1 €/m² - 15,2 €/m²
Wohnungskauf
3.550 €/m²
3.300 €/m² - 5.150 €/m²
Hauskauf
4.050 €/m²
3.850 €/m² - 5.200 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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