Jagsthausen, Baden-Württemberg
ImmobilienbewertungJagsthausen 2025
Aktuelle Marktpreise Jagsthausen
2.450 €/m²
Ø Kaufpreis
8,9 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
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Lokaler Immobilienguide • Jagsthausen
Jagsthausen 2025
Jagsthausen im Jagsttal verbindet historische Kulisse mit ruhigen Wohnlagen; der Teilort Olnhausen prägt die kleinteilige Struktur des Ortes.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Der Bestand ist durch Ein- bis Zweifamilienhäuser und dörfliche Strukturen geprägt; Neubauten ergeben sich regelmäßig über kommunale Bauleitplanung. Für konkrete Vorhaben empfiehlt sich der Blick in die örtlichen Bebauungspläne und Bekanntmachungen der Gemeinde (z. B. laufende Verfahren im Ortsteil Olnhausen). Zudem bei Bestandsobjekten Sanierungsstand, Wärmeversorgung und Dachflächen prüfen; in Tallagen sind Entwässerungskonzepte und Gebäudeanschlüsse besonders sorgfältig zu bewerten.
Bewertung in Jagsthausen
Für Wohnimmobilien sind typischerweise Vergleichs- und Sachwertverfahren geeignet; bei vermieteten Objekten kann das Ertragswertverfahren hinzukommen. Kleinteilige Teilmärkte zwischen den Ortsteilen sprechen für getrennte Lage- und Marktansätze innerhalb eines Gutachtens. Ensemble- und Ortsbildaspekte sind bei Umbauten zu beachten; entscheidend ist die Abstimmung mit den kommunalen Vorgaben (Bauleitplanung, Ortsrecht).
Mikrolage prüfen
Mikrolage prüfen:
Häufige Fragen zu Jagsthausen
Welche Unterlagen sollte ich für eine Bewertung in Jagsthausen bereithalten?
Grundbuchauszug, Lageplan/Flurkarte, Baupläne, Nachweise zu Modernisierungen, Energieausweis sowie ggf. Teilungserklärung und Mietverträge; zusätzlich relevante Satzungen/Bebauungspläne der Gemeinde.
Wie bewerte ich die Mikrolage innerhalb der Ortsteile?
Unterschiede zwischen Hauptort und Olnhausen berücksichtigen; Erreichbarkeit von Haltestellen, Erschließungsqualität, mögliche Lärmquellen vor Ort und Freiflächen prüfen; Erkenntnisse mit Bauleitplanung abgleichen.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Jagsthausen
Durchschnittliche Mietpreise: 8,9 €/m², Kaufpreise: 2.450 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
8,7 €/m²
8,6 €/m² - 11,1 €/m²
Hausmiete
9 €/m²
8,9 €/m² - 11,8 €/m²
Wohnungskauf
2.150 €/m²
2.050 €/m² - 3.200 €/m²
Hauskauf
2.750 €/m²
2.550 €/m² - 3.550 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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