ImmobilienbewertungJoerdenstorf 2025

Die Gemeinde Jördenstorf liegt im Osten des Landkreises Rostock im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern und gehört zum Amt Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in Teterow. Zu Jördenstorf zählen die Ortsteile Klenz, Klein Markow, Gehmkendorf, Klein Wüstenfelde und Schrödershof. Die Region gehört zum Endmoränengebiet der Mecklenburgischen Schweiz und umfasst auch Teile des oberen Peenetals. Im Bereich ÖPNV ist Jördenstorf durch mehrere Linien der rebus Regionalbus Rostock GmbH wie 223, 224 und 225 angebunden.

Wer Immobilien in Jördenstorf ins Auge fasst, sollte auf den Bestandstyp schauen: Viele Gebäude stammen aus älteren Baujahren und setzen auf typische ländliche Bauweise mit kleineren Grundstücken. Eine offizielle Hochwasserkarte für Jördenstorf ist nicht prominent ausgewiesen – dennoch empfiehlt sich eine Prüfung im Bereich des Peenetals oder bei Ortsteilen wie Klein Markow im Endmoränenbereich. Sanierungskosten für Altbestand und energetische Modernisierung sind je nach Zustand der Bausubstanz relevant. Die Verkehrsanbindung via Regionalbus schafft eine Grundversorgung, ersetzt aber nicht die Nähe zu größeren Bahnknoten.

Für eine Wertermittlung in Jördenstorf empfiehlt sich zunächst das Sachwertverfahren: Die typische Gemeinde mit mehreren Ortsteilen und ländlichem Charakter spricht für Individualbewertung. Bei Mietobjekten kann das Ertragswertverfahren angewandt werden – hier aber mit realistischer Berücksichtigung der geringeren Frequenz und der regionalen Nachfrage. Besonderheit: Kleinere Ortsteile wie Gehmkendorf oder Klenz haben eigene Prägung – ein Teilenachweis mit Vergleichsobjekten aus unmittelbarer Umgebung ist daher unerlässlich. Wer einen Kauf plant, sollte gezielt nach Objekten mit aktueller Baugenehmigung oder Bebauungsplan der Gemeinde schauen.

✓ Sind Sie in einem Ortsteil wie Klein Markow oder Gehmkendorf, prüfen Sie die Entfernung zur Bushaltestelle „Jördenstorf, Schule“ oder „Jördenstorf, Neue Straße“. ✓ Liegt das Objekt im Tal‑ oder Endmoränenbereich der Peene‑Region oder nahe dem Schutzgebiet Mecklenburgische Schweiz? Suchen Sie ggf. die topografische Lage heraus. ✓ Besteht Bebauungsplan oder Satzung für den Standort? Prüfen Sie die Kommunal‑Webseite des Amtes Mecklenburgische Schweiz.