ImmobilienbewertungJossgrund 2025

Jossgrund liegt im Oberlauf des Flüsschens Jossa im hessischen Spessart und besteht aus den Ortsteilen Burgjoß, Oberndorf, Pfaffenhausen und Lettgenbrunn mit dem Weiler Villbach. Die Gemeinde wurde am 1. Juli 1974 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Jossatal und Lettgenbrunn im Rahmen der Gebietsreform in Hessen gegründet . Der höchste Punkt der Gemeindegemarkung befindet sich mit etwa 521 m ü. NHN am Gipfel des Schwarzen Berges .

Die Bebauung in Jossgrund ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. In den Ortsteilen Burgjoß und Pfaffenhausen befinden sich historische Gebäude wie die Wasserburg Burgjoß und das Mühlrad in Pfaffenhausen, die das Ortsbild prägen . Bei der Immobilienbewertung sollten daher neben den allgemeinen Faktoren wie Baujahr und Zustand auch die historische Bedeutung und der Erhaltungszustand dieser Gebäude berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Jossgrund erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in einem staatlich anerkannten Erholungsort wie Lettgenbrunn von Bedeutung ist . Bei der Bewertung sollten auch die Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Beilstein und die Anbindung an Wanderwege berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Jossgrund sollten folgende Aspekte beachtet werden: - Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Beilstein, einem Basaltkegel mit den Überresten einer Burg und einem gleichnamigen Naturschutzgebiet . - Anbindung an Wanderwege wie die Spessartfährten, insbesondere die 'Junge Jossa Lettgenbrunn' und die 'Jossgrund Runde', die durch die Ortsteile Lettgenbrunn und Oberndorf führen .