Kinding, Bayern
ImmobilienbewertungKinding 2025
Aktuelle Marktpreise Kinding
3.300 €/m²
Ø Kaufpreis
9,6 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 20.10.2018
Professionelle Immobilienbewertung in Kinding, Bayern. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Lokaler Immobilienguide • Kinding
Kinding 2025 – fundierte Immobilien-Einordnung
Marktflecken im Altmühltal mit kleinteiligen Ortsteilen, Bahnhalt und gewachsener Bausubstanz – solide Ausgangslage, genaue Mikrolagenprüfung bleibt Pflicht.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Bewertung in Kinding
Sachwert für Ein-/Zweifamilienhäuser; Vergleichswert für Reihenhäuser/ETW mit Objekten im selben Ortsteil. Im Streubesitz dient der Ertragswert zur Plausibilisierung. Tal-/Hangunterschiede, Dorfkerne und mögliche Ensembles separat würdigen.
Mikrolage prüfen
Häufige Fragen zu Kinding
Welche Unterlagen sind für eine belastbare Kaufpreisermittlung sinnvoll?
Grundbuchauszug/Abt. II, aktuelle Flurkarte/Lageplan, Baupläne und Baubeschreibung, Energieausweis, Nachweise zu Modernisierungen, ggf. Teilungserklärung und Protokolle (bei WEG), Auskunft zu kommunalen Satzungen/Bebauungsplänen. Bei Bestandsobjekten helfen zudem Fotos der relevanten Bauteile, Wartungsnachweise (Heizung, Dach), Schornsteinfegerprotokolle und ggf. Gutachten über Tragwerk oder Feuchte, um Überraschungen im Verfahren zu vermeiden.
Worauf sollte ich bei Bestandsgebäuden in den Ortsteilen achten?
Bei älteren Bauten: Dachdeckung/Tragwerk, Feuchte-/Kellersituation, Fenster, Leitungen/Heizung. In Tallagen Entwässerung und Rückstau beachten; bei Hanglagen Hangwasser/Standsicherheit – jeweils mit Ortsbegehung und Fachgutachten. Ergänzend Leitungsführung und Zählerplätze prüfen, Dachaufbau (Sparrenabstände, Dämmung) dokumentieren und bei An- oder Umbauten die Genehmigungslage mit der Gemeinde klären.
Wie gehe ich den Mikrolagen-Check strukturiert an?
Zuerst Faktenlage sichten (Gemeindeteile, Satzungen/B-Pläne), dann Ortsbegehung mit Fotos/Skizzen, ÖPNV-Anbindung am Bahnhof Kinding (Altmühltal) prüfen und abschließend UmweltAtlas (z. B. Hochwasser) sowie Schutzbelange gegen die Objektlage abgleichen. Nutzen Sie dabei einen einfachen Lagebogen mit Feldern für Lärmquellen, Gerüche, Belichtung, Blickbeziehungen, Wegebeziehungen und barrierefreie Erreichbarkeit, damit Beobachtungen strukturiert festgehalten werden.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Kinding
Durchschnittliche Mietpreise: 9,6 €/m², Kaufpreise: 3.300 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
9,4 €/m²
9,2 €/m² - 12,3 €/m²
Hausmiete
9,7 €/m²
9,6 €/m² - 12 €/m²
Wohnungskauf
3.250 €/m²
3.100 €/m² - 4.800 €/m²
Hauskauf
3.400 €/m²
3.100 €/m² - 4.250 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.
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