ImmobilienbewertungKirchhain 2025

Kirchhain liegt im Ohmtal am Nordostrand des Amöneburger Beckens, etwa 12 km östlich von Marburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und zwölf Ortsteilen: Anzefahr, Betziesdorf, Burgholz, Emsdorf, Großseelheim, Himmelsberg, Kleinseelheim, Langenstein, Niederwald, Schönbach, Sindersfeld und Stausebach. Die höchste Erhebung ist der Burgholz mit 383 m ü. NN, auf dem sich ein Aussichtsturm befindet. Die Stadt wird von den Flüssen Ohm und Wohra durchzogen, wobei das Hochwasserrückhaltebecken Kirchhain/Ohm westlich der Kernstadt liegt. Der Bahnhof Kirchhain ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Main-Weser-Bahn und mehrere Buslinien .

In Kirchhain dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Neubauten konzentrieren sich vor allem in den Ortsteilen Emsdorf und Kleinseelheim. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was für Pendler attraktiv ist. Bei der Immobilienbewertung sollten insbesondere die Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergefahren berücksichtigt werden. Informationen zu Hochwassergefahren können auf den offiziellen Karten des Landes Hessen eingesehen werden.

Die Bewertung von Immobilien in Kirchhain erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei Vergleichspreise ähnlicher Objekte herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zu Flüssen oder Hochwasserrückhaltebecken können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den regionalen Gegebenheiten vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Kirchhain sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Bahnhof Kirchhain. 2. Lage in Bezug auf Hochwassergefahren, insbesondere in den Ortsteilen Niederwald und Schönbach, die in der Nähe von Flüssen liegen. Weitere Informationen hierzu sind auf den offiziellen Karten des Landes Hessen verfügbar.