ImmobilienbewertungLauterhofen 2025

Der Markt Lauterhofen liegt im Bundesland Bayern im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz-Kreis und erstreckt sich über eine Fläche von rund 83 km². Der Ort verfügt über zahlreiche Ortsteile wie Aglasterhof, Ballertshofen, Deinschwang, Engelsberg, Trautmannshofen und Wilfertshofen, die alle zum Gemeindegebiet gehören. Im Bereich ÖPNV ist Lauterhofen über die Linie 523 (Haltestelle „Bahnhof, Lauterhofen“) erreichbar sowie über die Linien 460 und 521 des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg.

In Lauterhofen dominieren Ein‑ und Zweifamilienhäuser sowie wohnbauliche Strukturen mit überwiegend ländlichem Charakter. Aufgrund der flächigen Struktur mit vielen kleinen Ortsteilen sollten Sie bei Kauf oder Miete besonders auf den Zustand von Gebäuden (Alter, Dämmung) sowie auf die Erschließung in Ihrem Teilort achten. Natur‑ und Hochwasserschutzgebiete sind hier von Bedeutung: Zwar liegen keine großen urbanen Infrastruktur‑Zentren vor, dennoch ist es sinnvoll, Bebauungspläne der Gemeinde zu prüfen – z. B. über das Portal der Gemeinde. Bei Miet‑ oder Kaufentscheidungen empfiehlt sich, auch die Anschlusslage der jeweiligen Ortsteils an den ÖPNV (z. B. Haltestelle Bahnhof, Lauterhofen) zu berücksichtigen.

Für eine fundierte Immobilienbewertung im Marktgebiet Lauterhofen empfiehlt sich das Sachwertverfahren bei älteren Häusern mit geringem Wertvergleich, ergänzt durch das Vergleichswertverfahren bei neueren Einfamilienhäusern. Aufgrund der Vielzahl kleiner Ortsteile kann die Ertragswertbetrachtung beim vermieteten Wohnbestand helfen, insbesondere in Ortsteilen mit guter ÖPNV‑Anbindung wie bei der Haltestelle „Bahnhof, Lauterhofen“. Achten Sie darauf, dass Ensembleschutz oder Denkmalerfassungen in manchen Ortsteilen (z. B. Buschhof) bestehen können.

→ Ist Ihr Objekt am Ortsteil Deinschwang gelegen oder direkt an der Haltestelle „Bahnhof, Lauterhofen“? → Liegt das Grundstück in einem Teilort mit Direktanschluss an die Linie 460 oder 523? → Gibt es Hinweise auf Bebauungsplanänderungen oder geplante Verkehrsmaßnahmen im jeweiligen Ortsteil (siehe Gemeinde‑Website)?