ImmobilienbewertungParsberg 2025

Die Stadt Parsberg liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern auf etwa 553 m Höhe in der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Zudem gehören zur Kommune rund 34 Ortsteile, darunter Badelhütte, Willenhofen, Herrnried oder Rudenshofen. Der Bahnhof „Parsberg” ist als Teil der Eisenbahnhauptlinie für die Region ausgewiesen.

Der Wohnbestand in Parsberg ist durch eine Mischung aus historischen Ortskernen und diversen eingemeindeten ländlichen Siedlungen geprägt. Wer eine Immobilie erwerben oder mieten möchte, sollte insbesondere prüfen, ob Altbauten saniert wurden oder ob es in den Ortsteilen Hang‑, Tal‑ oder Überflutungsrisiken gibt – etwa in den kleinen Tälern des Oberpfälzer Jura. Als konkreten Hinweis bietet das Grundstücks‑ und Bauleitplan‑Portal der Stadt Parsberg Einsicht in Bebauungspläne im Bereich „Bauen / Wohnen”.

Für eine Immobilienbewertung in Parsberg empfiehlt sich der klassische Sachwertansatz bei frei stehenden Einfamilienhäusern, ergänzt durch den Ertragswertansatz bei Mehrfamilienhäusern in zentralen Lagen. Ortschaftliche Besonderheit: Viele kleinere Ortsteile wie Hammermühle oder Katzenfels (Einöden) sind Bestandteil der Gesamtgemeinde – das spricht für eine differenzierte Betrachtung der Mikrolage. Die ländliche Struktur mit dem Bahnhof Parsberg und mehreren Buslinien verweist auf gute Anbindung, was bei der Bewertung zu berücksichtigen ist.

• Achten Sie auf den Ortsteil Hörmannsdorf – Teil der Stadtbelastung durch die angrenzende Staatsstraße 2234 und Nähe zur Autobahnanschlussstelle.