ImmobilienbewertungLengerich 2025

Lengerich liegt im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen, und umfasst zwölf Stadtteile: Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 90,63 km² und hat etwa 22.000 Einwohner. Die Postleitzahl für alle Stadtteile lautet 49525. Geografisch liegt Lengerich am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt an die Städte Tecklenburg, Hagen am Teutoburger Wald, Lienen und Ladbergen .

Lengerich bietet eine Mischung aus Neubauten und Bestandsimmobilien. Die Stadtteile wie Hohne und Niederlengerich zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen aus, während in der Innenstadt eine höhere Bautätigkeit zu verzeichnen ist. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen.

Die Immobilienbewertung in Lengerich erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei aktuelle Verkaufspreise ähnlicher Objekte herangezogen werden. Für spezielle Lagen oder besondere Objekte kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Die Stadt ist nicht durch Ensembleschutz oder ähnliche Restriktionen betroffen, was eine flexible Nutzung von Immobilien ermöglicht.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Lengerich sollten insbesondere die Nähe zu den Haltestellen 'Lengerich, Bahnhof' und 'Lengerich, Abzw. Altstadt' berücksichtigt werden, da diese eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Zudem ist die Nähe zu Grünflächen wie dem Teutoburger Wald von Vorteil für die Lebensqualität .