ImmobilienbewertungLienen 2025

Lienen liegt im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen, und umfasst die Ortsteile Lienen, Kattenvenne, Holperdorp, Dorfbauer, Aldrup, Westerbeck, Höste, Holzhausen und Meckelwege [Quelle: Wikipedia . Die Region ist geprägt von hügeligem Gelände, dem Teutoburger Wald im Norden und der münsterländischen Parklandschaft im Süden [Quelle: Wikipedia .

Lienen bietet eine Mischung aus Alt- und Neubauten. Die Bebauung variiert je nach Ortsteil, wobei Kattenvenne durch die Nähe zum Bahnhof eine höhere Bautätigkeit aufweist. Für spezifische Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Gemeinde Lienen.

Die Bewertung von Immobilien in Lienen erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere in den ländlicheren Ortsteilen. In Kattenvenne kann aufgrund der besseren Verkehrsanbindung auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Für detaillierte Informationen zu Bewertungsverfahren und lokalen Besonderheiten ist es ratsam, sich an örtliche Gutachterausschüsse oder Immobilienexperten zu wenden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Lienen sollten insbesondere die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die Beschaffenheit des Grundstücks berücksichtigt werden. Beispielsweise kann die Nähe zum Bahnhof in Kattenvenne den Verkehrslärm erhöhen, während die Lage in den höhergelegenen Ortsteilen wie Holperdorp eine bessere Aussicht bietet.