Westerkappeln, Nordrhein-Westfalen

ImmobilienbewertungWesterkappeln 2025

Aktuelle Marktpreise Westerkappeln
2.550 €/m²
Ø Kaufpreis
8,7 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

Professionelle Immobilienbewertung in Westerkappeln, Nordrhein-Westfalen. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.

Lokaler Immobilienguide • Westerkappeln

Westerkappeln 2025

Westerkappeln ist eine ländlich geprägte Gemeinde im westlichen Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre dörfliche Struktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage & Struktur

Westerkappeln liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Steinfurt. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, darunter Westerkappeln selbst, sowie weiteren Ortsteilen wie z.B. Schlickelde und Hankenberge. Die genaue Auflistung der Ortsteile und Postleitzahlen ist auf der offiziellen Webseite der Gemeinde Westerkappeln zu finden.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Westerkappeln dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Wohnangebot. Neubauten sind vor allem in den Randbereichen der Gemeinde zu finden, während im Zentrum überwiegend Bestandsimmobilien aus den 1970er bis 1990er Jahren vorherrschen. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf die lokale Bebauungsplanung und mögliche Sanierungsgebiete zu achten. Konkrete Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen der Gemeinde einsehbar.

Bewertung in Westerkappeln

Die Immobilienbewertung in Westerkappeln erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, da es in der Region eine ausreichende Anzahl an Vergleichsobjekten gibt. Für spezielle Lagen oder besondere Objekte kann auch das Ertragswertverfahren zur Anwendung kommen. Die genauen Bewertungsrichtlinien können in den Satzungen und Richtlinien der Gemeinde eingesehen werden.

Häufige Fragen zu Westerkappeln

Welche Ortsteile gehören zu Westerkappeln?

Zu Westerkappeln gehören unter anderem die Ortsteile Westerkappeln, Schlickelde und Hankenberge. Eine vollständige Liste der Ortsteile ist auf der offiziellen Webseite der Gemeinde verfügbar.

Welche Verkehrsanbindungen gibt es in Westerkappeln?

Westerkappeln ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bahnstation ist der Bahnhof in Osnabrück, von dem aus Westerkappeln mit dem Bus erreichbar ist. Weitere Informationen zu den Buslinien und Fahrplänen sind auf der Webseite des Verkehrsverbundes erhältlich.
Vertrauenswürdige Quellen:

Aktuelle Immobilienpreise in Westerkappeln

Durchschnittliche Mietpreise: 8,7 €/m², Kaufpreise: 2.550 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8 €/m²
7,5 €/m² - 11,8 €/m²

Hausmiete

9,3 €/m²
8,4 €/m² - 12,7 €/m²

Wohnungskauf

2.300 €/m²
2.000 €/m² - 3.850 €/m²

Hauskauf

2.750 €/m²
2.550 €/m² - 3.350 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS NRW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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