ImmobilienbewertungWesterkappeln 2025

Westerkappeln liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Steinfurt. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, darunter Westerkappeln selbst, sowie weiteren Ortsteilen wie z.B. Schlickelde und Hankenberge. Die genaue Auflistung der Ortsteile und Postleitzahlen ist auf der offiziellen Webseite der Gemeinde Westerkappeln zu finden.

In Westerkappeln dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Wohnangebot. Neubauten sind vor allem in den Randbereichen der Gemeinde zu finden, während im Zentrum überwiegend Bestandsimmobilien aus den 1970er bis 1990er Jahren vorherrschen. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf die lokale Bebauungsplanung und mögliche Sanierungsgebiete zu achten. Konkrete Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen der Gemeinde einsehbar.

Die Immobilienbewertung in Westerkappeln erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, da es in der Region eine ausreichende Anzahl an Vergleichsobjekten gibt. Für spezielle Lagen oder besondere Objekte kann auch das Ertragswertverfahren zur Anwendung kommen. Die genauen Bewertungsrichtlinien können in den Satzungen und Richtlinien der Gemeinde eingesehen werden.