ImmobilienbewertungLotte 2025

Lotte liegt im Norden Nordrhein-Westfalens, im Kreis Steinfurt, und grenzt direkt an Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alt-Lotte, Büren, Halen und Wersen. Alt-Lotte präsentiert sich mit rot geklinkerten Häusern und gepflegten Gärten, während Büren industriell geprägt ist. Halen ist der einzige Ortsteil mit einem aktiven Bahnhaltepunkt an der Strecke Oldenburg–Osnabrück, bedient von der RB 58 im Stundentakt .

Der Immobilienmarkt in Lotte ist vielfältig: Alt-Lotte bietet Wohnhäuser mit historischem Flair, während Büren durch industrielle Nutzung geprägt ist. In Halen und Wersen dominieren Einfamilienhäuser. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zu Bahnhaltepunkten und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 entscheidend. Eine geplante Reaktivierung der Tecklenburger Nordbahn könnte die Verkehrsanbindung weiter verbessern .

Für die Immobilienbewertung in Lotte sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zu Osnabrück und die gute Verkehrsanbindung erhöhen den Standortwert. Bei der Bewertung sollten auch die geplante Reaktivierung der Tecklenburger Nordbahn und die Entwicklung der Ortsteile berücksichtigt werden.