ImmobilienbewertungMettingen 2025

Mettingen liegt im nördlichen Teil des Tecklenburger Landes im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde umfasst den Kernort Mettingen sowie die Ortsteile Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Querenberg, Schlickelde, Wiehe und Wolfer . Geografisch ist Mettingen durch die Mettinger Aa im Norden und die Ibbenbürener Bergplatte im Süden geprägt. Das Naturschutzgebiet Rote Brook erstreckt sich im südöstlichen Bereich der Gemeinde .

Der Immobilienmarkt in Mettingen zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernisierten Einfamilienhäusern und Neubauten aus. Die Bebauung variiert je nach Ortsteil, wobei in den Randlagen größere Grundstücke und landwirtschaftlich genutzte Flächen vorherrschen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Gemeinde Mettingen .

Bei der Bewertung von Immobilien in Mettingen sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die unterschiedlichen Ortsteile weisen teils erhebliche Unterschiede in der Bebauungsstruktur und Erschließung auf. Daher ist eine differenzierte Betrachtung erforderlich. Für spezifische Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Gemeinde Mettingen .

Bei der Prüfung der Mikrolage in Mettingen sollten insbesondere die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an das Straßennetz berücksichtigt werden. Die Haltestellen 'Mettingen (Westf), Schultenhof Bstg A' und 'Mettingen, Schulzentrum' sind zentrale Punkte im öffentlichen Nahverkehrsnetz .