ImmobilienbewertungLoffenau 2025

Loffenau liegt am Westhang des nördlichen Schwarzwaldes in einem Seitental des Murgtals unterhalb des Bergs Teufelsmühle. Die Höhenlage reicht von 215 bis 908 Metern über NN. Zur Gemeinde gehören das Dorf Loffenau sowie die Häuser Albtaljagdhaus, Auf der Miß, Plotzsägemühle und Teufelsmühle. Die Gemarkung Loffenau umfasst eine Fläche von 1.704,88 Hektar .

Loffenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort . Bei der Bewertung von Immobilien in Loffenau sollten potenzielle Käufer oder Mieter die Höhenlage und mögliche Hanglagen berücksichtigen. Zudem ist es ratsam, Informationen zu lokalen Bebauungsplänen und Satzungen der Gemeinde zu prüfen, um etwaige Einschränkungen oder Besonderheiten zu erkennen.

Für die Bewertung von Immobilien in Loffenau können Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren angewendet werden. Aufgrund der naturnahen Lage und der Zugehörigkeit zum staatlich anerkannten Erholungsort können zusätzliche Faktoren wie Freizeitwert und touristische Attraktivität in die Bewertung einfließen. Es ist wichtig, aktuelle Marktdaten und lokale Besonderheiten zu berücksichtigen.