ImmobilienbewertungMainhausen 2025

Mainhausen liegt im südlichsten Teil des Landkreises Offenbach in Hessen, direkt am Main und an der Grenze zu Bayern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Mainflingen und Zellhausen. Die Postleitzahl ist 63533. Die Odenwaldbahn hält am Haltepunkt Mainhausen-Zellhausen, bedient von der Linie RB64/RE64 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) [Quelle: Wikipedia .

In Mainhausen dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er- bis 1990er-Jahren. Neubauprojekte sind vereinzelt, etwa im Bereich des ehemaligen manroland-Areals in Mainflingen, wo ein Bebauungsplan für Wohnnutzung existiert [Quelle: Wikipedia .

Die Immobilienbewertung in Mainhausen erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch lokale Marktanalysen. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder naturschutzrechtliche Vorgaben sind zu beachten. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich die Einsichtnahme in den Bebauungsplan der Gemeinde [Quelle: Wikipedia .

Bei der Mikrolage sind folgende Elemente relevant: Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Bong’schen Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen [Quelle: Wikipedia sowie die Erreichbarkeit des Haltepunkts Mainhausen-Zellhausen der Odenwaldbahn [Quelle: Wikipedia .