ImmobilienbewertungMarklkofen 2025

Marklkofen liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Dingolfing-Landau in Niederbayern. Die Gemeinde umfasst 51 Ortsteile, darunter Aiglkofen, Aunkofen, Poxau und Steinberg. Die geographische Lage an der Vils und die Nähe zum Vilstalsee prägen das Landschaftsbild. Der Ortsteil Steinberg liegt am Nordufer des Vilstalsees etwa zwei Kilometer nordöstlich von Marklkofen [Quelle: Wikipedia .

In Marklkofen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Gebäude. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1970er bis 1990er Jahren. Für potenzielle Käufer oder Mieter sind lokale Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde relevant, um Informationen zu Bauvorschriften und Nutzungsmöglichkeiten zu erhalten. Diese sind auf der offiziellen Website der Gemeinde einsehbar [Quelle: marklkofen.de .

Die Immobilienbewertung in Marklkofen erfolgt typischerweise nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien sind Vergleichswert- und Ertragswertverfahren gängig. Die Gemeinde bietet auf ihrer Website Informationen zu aktuellen Baugebieten und Nutzungsmöglichkeiten [Quelle: marklkofen.de .

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zu Verkehrsanbindungen und Naturräumen relevant. Die Haltestelle 'Marklkofen, Bahnhof' ist zentral gelegen und wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linie 310 [Quelle: fahrplan.guru . Zudem bietet der Vilstalsee Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.