ImmobilienbewertungNiederviehbach 2025

Niederviehbach liegt im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Birnthal, Eschlbach, Geltenhof, Gummering, Hattenkofen, Hinterkreuth, Höll, Hörglkofen, Lichtensee, Lichtenseermoos, Mühlen, Niederviehbach, Niederviehbacherau, Oberviehbach, Reith, Rothhaus, Schlott, Schreg, Süßbach, Vorderkreuth, Walperstetten, Wimpersing, Winterstetten und Wocka. Die Gemeinde ist durch die Buslinien 11, 15, 16a, 18, 19, 23, 29-30, 32, 33, 34 und 47 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. [Quelle: Niederviehbach.de

Die Bebauung in Niederviehbach ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, auf die Einhaltung der örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu achten, um mögliche Nutzungseinschränkungen oder Auflagen zu vermeiden. [Quelle: Niederviehbach.de

Die Immobilienbewertung in Niederviehbach erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden, wobei regionale Vergleichsdaten berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können zusätzliche Faktoren bei der Bewertung darstellen. [Quelle: Niederviehbach.de