ImmobilienbewertungMoosthenning 2025

Moosthenning liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, etwa 100 km nordöstlich von München, im Isartal. Die Gemeinde umfasst 57 Ortsteile, darunter Dornwang, Ottering, Rimbach und Thürnthenning. Der Verwaltungssitz befindet sich im Ortsteil Unterhollerau. Die Region zeichnet sich durch das Königsauer Moos aus, eines der größten Wiesenbrütergebiete in Süddeutschland, das Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten bietet .

In Moosthenning dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Neubauten sind vor allem in den Ortsteilen Dornwang und Unterhollerau zu finden. Für Bauinteressierte sind die Bebauungspläne der Gemeinde relevant, insbesondere die Einbeziehungssatzung 'Dornwang südliche Pfarrstraße' .

Die Bewertung von Immobilien in Moosthenning erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere für landwirtschaftlich genutzte Flächen. Für Neubauten sind Vergleichswerte aus der Region heranzuziehen. Besonderheiten wie die Nähe zum Königsauer Moos oder die Lage in einem Hochwassergebiet sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden.