Kaufpreise Häuser
2.200 €/m²
Spanne: 1.550 €/m² – 3.400 €/m²
QoQ-3,8%
·YoY-3,0%
Immobilienpreise in Güstrow (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Güstrow (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Güstrow (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 11 von 17 im Bundesland (38. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.650 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-29,5%).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -11,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-2,7%), während sich die Jahresveränderung bei -2,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +8,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,31% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,2%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Güstrow (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.650 €/m²
Spanne: 1.050 €/m² – 3.150 €/m²
QoQ-1,1%
·YoY-2,7%
Mieten Häuser (kalt)
9,2 €/m²
Spanne: 7,4 €/m² – 12,8 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+6,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,3 €/m²
Spanne: 6,2 €/m² – 12,8 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+8,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-2,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-3,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,01%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,0x
Basis: Kauf 2.200 €/m², Miete 9,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,31%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,8x
Basis: Kauf 1.650 €/m², Miete 7,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Güstrow (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.650 €/m²
- 60 m²98.455 €
- 80 m²131.274 €
- 100 m²164.092 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,3 €/m²
- 60 m²436 €
- 80 m²581 €
- 100 m²726 €
Häuser kaufen
Basis: 2.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²263.239 €
- 140 m²307.112 €
- 160 m²350.986 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.099 €
- 140 m²1.282 €
- 160 m²1.466 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.200 €/m² in Q3 2025 (YoY -3,0%).
- Wohnungen (Kauf): -11,4% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,2 €/m² bis 12,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 3.450 €/m² | +2,5% | +5,3% |
Q2 2025 | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 3.450 €/m² | +1,3% | +3,6% |
Q3 2025 | 1.550 €/m² | 2.250 €/m² | 3.350 €/m² | -2,2% | -1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 2.100 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 2.050 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 2.000 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.250 €/m² | 1.750 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.300 €/m² | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 1.350 €/m² | 1.900 €/m² | 2.900 €/m² | +4,4% | — |
Q3 2021 | 1.450 €/m² | 2.000 €/m² | 3.100 €/m² | +6,0% | — |
Q4 2021 | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | 3.250 €/m² | +6,2% | +20,5% |
Q1 2022 | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | 3.500 €/m² | +6,3% | +24,9% |
Q2 2022 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 3.550 €/m² | +3,4% | +23,7% |
Q3 2022 | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | 3.650 €/m² | +2,3% | +19,4% |
Q4 2022 | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | 3.600 €/m² | -1,0% | +11,3% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 3.450 €/m² | -4,3% | +0,2% |
Q2 2023 | 1.550 €/m² | 2.150 €/m² | 3.350 €/m² | -4,1% | -7,0% |
Q3 2023 | 1.550 €/m² | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² | +1,2% | -8,0% |
Q4 2023 | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | 3.300 €/m² | -3,3% | -10,2% |
Q1 2024 | 1.550 €/m² | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | +0,6% | -5,6% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | 3.400 €/m² | +2,9% | +1,2% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 3.450 €/m² | +2,8% | +2,9% |
Q4 2024 | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | 3.350 €/m² | -2,9% | +3,4% |
Q1 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,3%
Q2 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,6%
Q3 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-1,4%
Q4 2025
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q3 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q4 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+20,5%
Q1 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+24,9%
Q2 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+23,7%
Q3 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+19,4%
Q4 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+11,3%
Q1 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+0,2%
Q2 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-7,0%
Q3 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-8,0%
Q4 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-10,2%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-5,6%
Q2 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+1,2%
Q3 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+2,9%
Q4 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+3,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | -2,0% | -3,6% |
Q2 2025 | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | +0,2% | -1,2% |
Q3 2025 | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | -1,2% | -2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.600 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.600 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.550 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.550 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 850 €/m² | 1.350 €/m² | 2.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 900 €/m² | 1.400 €/m² | 2.600 €/m² | +3,4% | — |
Q2 2021 | 900 €/m² | 1.450 €/m² | 2.750 €/m² | +4,8% | — |
Q3 2021 | 1.000 €/m² | 1.550 €/m² | 2.950 €/m² | +8,4% | — |
Q4 2021 | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | 3.100 €/m² | +4,7% | +22,9% |
Q1 2022 | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | 3.050 €/m² | +0,2% | +19,1% |
Q2 2022 | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | 3.250 €/m² | +3,7% | +17,9% |
Q3 2022 | 1.150 €/m² | 1.800 €/m² | 3.400 €/m² | +6,5% | +15,8% |
Q4 2022 | 1.150 €/m² | 1.850 €/m² | 3.550 €/m² | +1,5% | +12,3% |
Q1 2023 | 1.150 €/m² | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | -3,0% | +8,8% |
Q2 2023 | 1.100 €/m² | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | -2,9% | +1,8% |
Q3 2023 | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | 3.200 €/m² | -1,8% | -6,1% |
Q4 2023 | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | 3.250 €/m² | +0,6% | -7,0% |
Q1 2024 | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | 3.200 €/m² | -0,3% | -4,4% |
Q2 2024 | 1.050 €/m² | 1.700 €/m² | 3.150 €/m² | -2,3% | -3,7% |
Q3 2024 | 1.050 €/m² | 1.700 €/m² | 3.150 €/m² | +0,5% | -1,5% |
Q4 2024 | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | 3.250 €/m² | +0,1% | -2,0% |
Q1 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-3,6%
Q2 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-1,2%
Q3 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-2,9%
Q4 2025
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q2 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q3 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+8,4%
YoY
—
Q4 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+22,9%
Q1 2022
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+19,1%
Q2 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+17,9%
Q3 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+15,8%
Q4 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+12,3%
Q1 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+8,8%
Q2 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+1,8%
Q3 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-6,1%
Q4 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-7,0%
Q1 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-4,4%
Q2 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-3,7%
Q3 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-1,5%
Q4 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7 €/m² | 8,6 €/m² | 12,1 €/m² | +2,0% | -1,4% |
Q2 2025 | 7,2 €/m² | 9 €/m² | 12,4 €/m² | +4,6% | +4,4% |
Q3 2025 | 7,3 €/m² | 9,2 €/m² | 12,7 €/m² | +1,3% | +6,3% |
Q4 2025(Prognose) | 7,5 €/m² | 9,3 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 9,4 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 9,5 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 9,6 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 9,8 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 7 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 9,8 €/m² | +0,1% | — |
Q2 2021 | 5,7 €/m² | 7 €/m² | 9,9 €/m² | -0,9% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 7 €/m² | 9,7 €/m² | -0,1% | — |
Q4 2021 | 6 €/m² | 7,6 €/m² | 10,5 €/m² | +8,6% | +7,7% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 7,7 €/m² | 10,7 €/m² | +1,1% | +8,7% |
Q2 2022 | 6,2 €/m² | 7,7 €/m² | 10,8 €/m² | +0,1% | +9,7% |
Q3 2022 | 6,3 €/m² | 7,7 €/m² | 10,7 €/m² | +0,3% | +10,2% |
Q4 2022 | 6,7 €/m² | 8,3 €/m² | 11,5 €/m² | +8,5% | +10,0% |
Q1 2023 | 6,7 €/m² | 8,4 €/m² | 11,6 €/m² | +0,8% | +9,8% |
Q2 2023 | 6,7 €/m² | 8,3 €/m² | 11,6 €/m² | -1,0% | +8,6% |
Q3 2023 | 6,9 €/m² | 8,4 €/m² | 11,9 €/m² | +1,3% | +9,8% |
Q4 2023 | 7 €/m² | 8,7 €/m² | 11,9 €/m² | +2,7% | +4,0% |
Q1 2024 | 7,1 €/m² | 8,8 €/m² | 12,1 €/m² | +0,9% | +4,0% |
Q2 2024 | 7 €/m² | 8,7 €/m² | 12,2 €/m² | -1,1% | +3,8% |
Q3 2024 | 7 €/m² | 8,6 €/m² | 12,1 €/m² | -0,5% | +2,0% |
Q4 2024 | 7 €/m² | 8,5 €/m² | 11,9 €/m² | -1,7% | -2,4% |
Q1 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-1,4%
Q2 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+4,4%
Q3 2025
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,3%
Q4 2025
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q2 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q3 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q4 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
+7,7%
Q1 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+8,7%
Q2 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+9,7%
Q3 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+10,2%
Q4 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+8,5%
YoY
+10,0%
Q1 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+9,8%
Q2 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+8,6%
Q3 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+9,8%
Q4 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,0%
Q1 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,0%
Q2 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,8%
Q3 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,0%
Q4 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-2,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 7,1 €/m² | 12,6 €/m² | +1,1% | +5,5% |
Q2 2025 | 6,2 €/m² | 7,2 €/m² | 12,9 €/m² | +1,4% | +7,7% |
Q3 2025 | 6,2 €/m² | 7,3 €/m² | 12,8 €/m² | +0,4% | +8,0% |
Q4 2025(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,3 €/m² | 12,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,3 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,4 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,4 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,4 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5 €/m² | 5,8 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5 €/m² | 5,9 €/m² | 10,3 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 5,2 €/m² | 6 €/m² | 10,4 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 5,2 €/m² | 6 €/m² | 10,6 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 10,8 €/m² | +0,8% | +4,1% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 6,1 €/m² | 10,9 €/m² | +1,2% | +4,4% |
Q2 2022 | 5,3 €/m² | 6,3 €/m² | 11,1 €/m² | +2,5% | +5,0% |
Q3 2022 | 5,4 €/m² | 6,3 €/m² | 11,2 €/m² | 0,0% | +4,5% |
Q4 2022 | 5,7 €/m² | 6,5 €/m² | 11,5 €/m² | +3,7% | +7,5% |
Q1 2023 | 5,8 €/m² | 6,6 €/m² | 11,8 €/m² | +1,5% | +7,9% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 6,7 €/m² | 12 €/m² | +2,0% | +7,3% |
Q3 2023 | 5,9 €/m² | 6,7 €/m² | 11,9 €/m² | -0,1% | +7,2% |
Q4 2023 | 5,8 €/m² | 6,7 €/m² | 11,9 €/m² | 0,0% | +3,4% |
Q1 2024 | 5,9 €/m² | 6,8 €/m² | 11,9 €/m² | +0,7% | +2,6% |
Q2 2024 | 5,8 €/m² | 6,7 €/m² | 11,8 €/m² | -0,7% | -0,1% |
Q3 2024 | 5,9 €/m² | 6,7 €/m² | 12 €/m² | +0,1% | +0,1% |
Q4 2024 | 6,1 €/m² | 7,1 €/m² | 12,5 €/m² | +4,9% | +5,1% |
Q1 2025
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,5%
Q2 2025
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,7%
Q3 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+8,0%
Q4 2025
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,1%
Q1 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,4%
Q2 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,0%
Q3 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,5%
Q4 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+7,5%
Q1 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,9%
Q2 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,3%
Q3 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+7,2%
Q4 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,4%
Q1 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,6%
Q2 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,1%
Q3 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,1%
Q4 2024
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+5,1%
Vergleich
Vergleich von Güstrow (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Güstrow (Kreis) | 2.200 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.750 €/m² | -19,9% | #12 (31. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Güstrow (Kreis) | 1.650 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.350 €/m² | -29,5% | #11 (38. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Güstrow (Kreis) | 9,2 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 9,4 €/m² | -3,0% | #10 (44. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Güstrow (Kreis) | 7,3 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 8,2 €/m² | -11,7% | #10 (44. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Alt Sührkow | 1.950 €/m² | 1.800 €/m² | 7 €/m² |
| Altkalen | 1.750 €/m² | 1.300 €/m² | 6,7 €/m² |
| Baumgarten | 2.050 €/m² | 1.150 €/m² | 7,2 €/m² |
| Behren-Lübchin | 1.800 €/m² | 1.700 €/m² | 6,9 €/m² |
| Bernitt | 2.250 €/m² | 1.250 €/m² | 7,4 €/m² |
| Boddin | 1.750 €/m² | 1.600 €/m² | 6,9 €/m² |
| Bützow | 2.200 €/m² | 1.050 €/m² | 7,6 €/m² |
| Dahmen | 2.100 €/m² | 1.900 €/m² | 7 €/m² |
| Dalkendorf | 2.000 €/m² | 1.800 €/m² | 7,2 €/m² |
| Diekhof | 2.150 €/m² | 1.650 €/m² | 7,3 €/m² |
| Dobbin-Linstow | 2.150 €/m² | 1.850 €/m² | 6,9 €/m² |
| Dolgen am See | 2.500 €/m² | 1.800 €/m² | 8,1 €/m² |
| Dreetz | 2.150 €/m² | 1.150 €/m² | 7,2 €/m² |
| Finkenthal | 1.650 €/m² | 1.350 €/m² | 6,5 €/m² |
| Glasewitz | 2.300 €/m² | 1.700 €/m² | 7,3 €/m² |
| Gnoien | 1.650 €/m² | 1.500 €/m² | 6,5 €/m² |
| Groß Roge | 2.050 €/m² | 1.850 €/m² | 7,2 €/m² |
| Groß Schwiesow | 2.300 €/m² | 1.200 €/m² | 7,4 €/m² |
| Groß Wokern | 2.050 €/m² | 1.850 €/m² | 7,1 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 1.950 €/m² | 1.700 €/m² | 7,1 €/m² |
| Gülzow-Prüzen | 2.300 €/m² | 1.300 €/m² | 7,1 €/m² |
| Güstrow | 2.550 €/m² | 1.850 €/m² | 7,3 €/m² |
| Gutow | 2.350 €/m² | 1.850 €/m² | 7,1 €/m² |
| Hohen Demzin | 2.050 €/m² | 1.950 €/m² | 7,1 €/m² |
| Hohen Sprenz | 2.500 €/m² | 1.700 €/m² | 8 €/m² |
| Hoppenrade | 2.250 €/m² | 1.800 €/m² | 7,3 €/m² |
| Jördenstorf | 1.850 €/m² | 1.600 €/m² | 7 €/m² |
| Jürgenshagen | 2.400 €/m² | 1.500 €/m² | 7,4 €/m² |
| Klein Belitz | 2.450 €/m² | 1.550 €/m² | 7,8 €/m² |
| Klein Upahl | 2.300 €/m² | — | 7 €/m² |
| Krakow am See | 2.200 €/m² | 1.850 €/m² | 7 €/m² |
| Kuchelmiß | 2.100 €/m² | 1.800 €/m² | 7,1 €/m² |
| Kuhs | 2.350 €/m² | 1.650 €/m² | 7,4 €/m² |
| Laage | 2.250 €/m² | 1.700 €/m² | 7,6 €/m² |
| Lalendorf | 2.150 €/m² | 1.750 €/m² | 7,1 €/m² |
| Langhagen | 2.100 €/m² | 1.850 €/m² | 7 €/m² |
| Lelkendorf | 1.900 €/m² | 1.500 €/m² | 6,9 €/m² |
| Lohmen | 2.250 €/m² | 1.700 €/m² | 7 €/m² |
| Lühburg | 1.950 €/m² | 1.750 €/m² | 7,2 €/m² |
| Lüssow | 2.400 €/m² | 1.450 €/m² | 7,3 €/m² |
| Mistorf | 2.400 €/m² | 1.500 €/m² | 7,7 €/m² |
| Mühl Rosin | 2.500 €/m² | 1.900 €/m² | 7,4 €/m² |
| Penzin | 2.350 €/m² | — | 7,6 €/m² |
| Plaaz | 2.250 €/m² | 1.650 €/m² | 7,3 €/m² |
| Prebberede | 2.000 €/m² | 1.700 €/m² | 7,3 €/m² |
| Reimershagen | 2.250 €/m² | 1.800 €/m² | 7 €/m² |
| Rühn | 2.150 €/m² | 1.100 €/m² | 7,5 €/m² |
| Sarmstorf | 2.350 €/m² | 1.700 €/m² | 7,3 €/m² |
| Schorssow | 2.250 €/m² | 1.600 €/m² | 7,1 €/m² |
| Schwasdorf | 1.800 €/m² | 1.550 €/m² | 6,8 €/m² |
| Steinhagen | 2.150 €/m² | 1.100 €/m² | 7,6 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 1.900 €/m² | 1.700 €/m² | 7,1 €/m² |
| Tarnow | 2.200 €/m² | 1.200 €/m² | 7,2 €/m² |
| Teterow | 2.000 €/m² | 1.950 €/m² | 7,2 €/m² |
| Thürkow | 1.950 €/m² | 1.800 €/m² | 7,1 €/m² |
| Walkendorf | 1.950 €/m² | 1.750 €/m² | 7,2 €/m² |
| Wardow | 2.250 €/m² | 1.800 €/m² | 7,7 €/m² |
| Warnkenhagen | 2.050 €/m² | 1.750 €/m² | 7,2 €/m² |
| Warnow | 2.050 €/m² | 1.200 €/m² | 7 €/m² |
| Wasdow | 1.650 €/m² | 1.500 €/m² | 6,5 €/m² |
| Zehna | 2.400 €/m² | 1.800 €/m² | 7,2 €/m² |
| Zepelin | 2.250 €/m² | 1.100 €/m² | 7,4 €/m² |
Weitere Kreise in Mecklenburg-Vorpommern
Vergleichen Sie Güstrow (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Doberan (Kreis)
2.700 €/m²Demmin (Kreis)
1.150 €/m²Greifswald
2.500 €/m²Ludwigslust (Kreis)
1.500 €/m²Ludwigslust-Parchim (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburg-Strelitz (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburgische Seenplatte (Kreis)
1.600 €/m²Müritz (Kreis)
2.150 €/m²Neubrandenburg
1.800 €/m²Nordvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Nordwestmecklenburg (Kreis)
2.050 €/m²Ostvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Parchim (Kreis)
1.600 €/m²Rostock
3.200 €/m²Rostock (Kreis)
2.250 €/m²Rügen (Kreis)
2.950 €/m²Schwerin
2.350 €/m²Stralsund
2.150 €/m²Uecker-Randow (Kreis)
1.750 €/m²Vorpommern-Greifswald (Kreis)
2.150 €/m²Vorpommern-Rügen (Kreis)
2.550 €/m²Wismar
2.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Güstrow (Kreis)?
Typisch: 2.200 €/m² (1.550 €/m² – 3.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Güstrow (Kreis)?
Typisch: 1.650 €/m² (1.050 €/m² – 3.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -3,8%, Wohnungen Kauf -1,1%, Mieten Häuser +1,4%, Mieten Wohnungen +0,4%.