Kaufpreise Häuser
2.800 €/m²
Spanne: 2.050 €/m² – 5.400 €/m²
QoQ-1,7%
·YoY-4,9%
Immobilienpreise in Schwerin
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Schwerin liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 3 von 6 im Bundesland (60. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadte (2.800 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.350 €/m² unter dem Durchschnitt (-15,5%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -6,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+9,4%), während sich die Jahresveränderung bei +9,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,36% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine moderat volatile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +4,5%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +5,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -16,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Schwerin. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.350 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 5.500 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+9,4%
Mieten Häuser (kalt)
10,7 €/m²
Spanne: 9,6 €/m² – 13,6 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+5,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,6 €/m²
Spanne: 6,7 €/m² – 14,5 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+3,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+9,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+5,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-16,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+4,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-4,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,63%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,6x
Basis: Kauf 2.800 €/m², Miete 10,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,36%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,9x
Basis: Kauf 2.350 €/m², Miete 8,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Schwerin. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.350 €/m²
- 60 m²142.227 €
- 80 m²189.636 €
- 100 m²237.045 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,6 €/m²
- 60 m²517 €
- 80 m²690 €
- 100 m²862 €
Häuser kaufen
Basis: 2.800 €/m² (Beispiel)
- 120 m²333.587 €
- 140 m²389.185 €
- 160 m²444.782 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.286 €
- 140 m²1.501 €
- 160 m²1.715 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.800 €/m² in Q3 2025 (YoY -4,9%).
- Wohnungen (Kauf): -6,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,7 €/m² bis 14,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 2.800 €/m² | 5.300 €/m² | -2,4% | -0,3% |
Q2 2025 | 2.050 €/m² | 2.850 €/m² | 5.350 €/m² | +0,3% | -1,7% |
Q3 2025 | 2.050 €/m² | 2.800 €/m² | 5.350 €/m² | -1,6% | -4,8% |
Q4 2025(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.750 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.700 €/m² | 5.250 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.650 €/m² | 5.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.600 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.550 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | 4.500 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | 4.750 €/m² | +4,8% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 2.650 €/m² | 5.100 €/m² | +8,9% | — |
Q4 2021 | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | 5.300 €/m² | +3,8% | +20,6% |
Q1 2022 | 2.150 €/m² | 3.000 €/m² | 5.700 €/m² | +8,6% | +28,6% |
Q2 2022 | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | 5.500 €/m² | -3,4% | +18,6% |
Q3 2022 | 2.250 €/m² | 3.100 €/m² | 6.000 €/m² | +7,0% | +16,4% |
Q4 2022 | 2.250 €/m² | 3.050 €/m² | 5.850 €/m² | -1,6% | +10,4% |
Q1 2023 | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | 5.600 €/m² | -5,2% | -3,6% |
Q2 2023 | 2.050 €/m² | 2.850 €/m² | 5.400 €/m² | -2,4% | -2,5% |
Q3 2023 | 2.000 €/m² | 2.800 €/m² | 5.350 €/m² | -1,6% | -10,3% |
Q4 2023 | 2.050 €/m² | 2.800 €/m² | 5.400 €/m² | +0,3% | -8,6% |
Q1 2024 | 2.050 €/m² | 2.850 €/m² | 5.400 €/m² | +1,2% | -2,5% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.900 €/m² | 5.450 €/m² | +1,8% | +1,7% |
Q3 2024 | 2.150 €/m² | 2.900 €/m² | 5.650 €/m² | +1,6% | +5,0% |
Q4 2024 | 2.050 €/m² | 2.900 €/m² | 5.450 €/m² | -1,3% | +3,4% |
Q1 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-0,3%
Q2 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-1,7%
Q3 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-4,8%
Q4 2025
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q3 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+8,9%
YoY
—
Q4 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+20,6%
Q1 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
+28,6%
Q2 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+18,6%
Q3 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
+16,4%
Q4 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+10,4%
Q1 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-3,6%
Q2 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-2,5%
Q3 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-10,3%
Q4 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-8,6%
Q1 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-2,5%
Q2 2024
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+1,7%
Q3 2024
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,0%
Q4 2024
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+3,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 5.400 €/m² | +0,2% | +4,9% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 5.450 €/m² | -0,5% | +5,6% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | 5.450 €/m² | +2,2% | +8,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.600 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.350 €/m² | 1.800 €/m² | 4.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.350 €/m² | 1.850 €/m² | 4.300 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 1.850 €/m² | 4.400 €/m² | +1,8% | — |
Q3 2021 | 1.500 €/m² | 2.000 €/m² | 4.700 €/m² | +7,3% | — |
Q4 2021 | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | 5.000 €/m² | +5,0% | +16,2% |
Q1 2022 | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | 5.150 €/m² | +4,3% | +19,6% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | 5.500 €/m² | +6,7% | +25,4% |
Q3 2022 | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | 5.850 €/m² | +7,9% | +26,1% |
Q4 2022 | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | 5.900 €/m² | -0,4% | +19,6% |
Q1 2023 | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | 5.350 €/m² | -10,5% | +2,6% |
Q2 2023 | 1.550 €/m² | 2.100 €/m² | 4.950 €/m² | -5,9% | -9,4% |
Q3 2023 | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | 5.100 €/m² | +2,6% | -13,9% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | 5.300 €/m² | +3,7% | -10,4% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | 5.250 €/m² | -2,3% | -2,2% |
Q2 2024 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 5.150 €/m² | -1,2% | +2,7% |
Q3 2024 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 5.100 €/m² | -0,3% | -0,2% |
Q4 2024 | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | 5.300 €/m² | +6,3% | +2,2% |
Q1 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,9%
Q2 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+5,6%
Q3 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+8,3%
Q4 2025
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q3 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
—
Q4 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+16,2%
Q1 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+19,6%
Q2 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+25,4%
Q3 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
+26,1%
Q4 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+19,6%
Q1 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-10,5%
YoY
+2,6%
Q2 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-5,9%
YoY
-9,4%
Q3 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
-13,9%
Q4 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
-10,4%
Q1 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-2,2%
Q2 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,7%
Q3 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,2%
Q4 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+2,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,1 €/m² | 10,3 €/m² | 13,2 €/m² | +1,5% | +0,5% |
Q2 2025 | 9,4 €/m² | 10,6 €/m² | 13,5 €/m² | +2,8% | +2,1% |
Q3 2025 | 9,5 €/m² | 10,7 €/m² | 13,6 €/m² | +1,0% | +5,0% |
Q4 2025(Prognose) | 9,6 €/m² | 10,8 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 10,9 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,8 €/m² | 11 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 11,2 €/m² | 14,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10 €/m² | 11,3 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,4 €/m² | 8,2 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,4 €/m² | 8,2 €/m² | 10,6 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 7,3 €/m² | 8,3 €/m² | 10,5 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 7,4 €/m² | 8,3 €/m² | 10,6 €/m² | -0,1% | — |
Q4 2021 | 7,9 €/m² | 8,8 €/m² | 11,3 €/m² | +6,1% | +7,4% |
Q1 2022 | 8,2 €/m² | 9 €/m² | 11,6 €/m² | +2,4% | +10,0% |
Q2 2022 | 8,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +0,6% | +9,1% |
Q3 2022 | 8,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,6 €/m² | -0,4% | +8,8% |
Q4 2022 | 8,7 €/m² | 9,7 €/m² | 12,6 €/m² | +7,4% | +10,1% |
Q1 2023 | 8,7 €/m² | 9,9 €/m² | 12,6 €/m² | +1,9% | +9,5% |
Q2 2023 | 8,8 €/m² | 9,9 €/m² | 12,5 €/m² | -0,3% | +8,6% |
Q3 2023 | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | 12,9 €/m² | +1,9% | +11,2% |
Q4 2023 | 9 €/m² | 10,3 €/m² | 12,9 €/m² | +2,0% | +5,6% |
Q1 2024 | 9,1 €/m² | 10,3 €/m² | 13,2 €/m² | 0,0% | +3,6% |
Q2 2024 | 9,2 €/m² | 10,4 €/m² | 13,2 €/m² | +1,2% | +5,2% |
Q3 2024 | 9,1 €/m² | 10,2 €/m² | 13,1 €/m² | -1,7% | +1,4% |
Q4 2024 | 9 €/m² | 10,2 €/m² | 12,9 €/m² | -0,4% | -1,0% |
Q1 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,5%
Q2 2025
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+2,1%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,0%
Q4 2025
(Prognose)10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q4 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+7,4%
Q1 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,0%
Q2 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+9,1%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+8,8%
Q4 2022
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
+10,1%
Q1 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+9,5%
Q2 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+8,6%
Q3 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+11,2%
Q4 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,6%
Q1 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,6%
Q2 2024
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,2%
Q3 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+1,4%
Q4 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-1,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 8,6 €/m² | 14,3 €/m² | +2,0% | +3,4% |
Q2 2025 | 6,8 €/m² | 8,5 €/m² | 14,3 €/m² | -0,8% | +2,7% |
Q3 2025 | 6,8 €/m² | 8,8 €/m² | 14,6 €/m² | +3,2% | +5,2% |
Q4 2025(Prognose) | 6,8 €/m² | 9 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 9,3 €/m² | 15,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 9,6 €/m² | 15,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 9,9 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 10,2 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 7 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 11,8 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 11,9 €/m² | +0,6% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 7,2 €/m² | 12 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 5,8 €/m² | 7,4 €/m² | 12,2 €/m² | +2,2% | +4,9% |
Q1 2022 | 5,9 €/m² | 7,3 €/m² | 12,4 €/m² | -0,3% | +3,2% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 7,4 €/m² | 12,4 €/m² | +1,2% | +3,9% |
Q3 2022 | 6 €/m² | 7,7 €/m² | 12,6 €/m² | +3,2% | +6,5% |
Q4 2022 | 6,1 €/m² | 7,7 €/m² | 12,9 €/m² | +0,4% | +4,6% |
Q1 2023 | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | 13,1 €/m² | +2,5% | +7,5% |
Q2 2023 | 6,3 €/m² | 7,8 €/m² | 13,1 €/m² | -1,0% | +5,1% |
Q3 2023 | 6,3 €/m² | 8 €/m² | 13,2 €/m² | +2,9% | +4,8% |
Q4 2023 | 6,4 €/m² | 8,1 €/m² | 13,5 €/m² | +1,4% | +5,9% |
Q1 2024 | 6,5 €/m² | 8,3 €/m² | 13,9 €/m² | +1,7% | +5,1% |
Q2 2024 | 6,5 €/m² | 8,3 €/m² | 13,8 €/m² | -0,1% | +6,0% |
Q3 2024 | 6,5 €/m² | 8,3 €/m² | 13,9 €/m² | +0,7% | +3,7% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 8,4 €/m² | 13,9 €/m² | +0,7% | +3,1% |
Q1 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,4%
Q2 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,7%
Q3 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,2%
Q4 2025
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q3 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,9%
Q1 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,2%
Q2 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,9%
Q3 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+6,5%
Q4 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,6%
Q1 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,5%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+5,1%
Q3 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,8%
Q4 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,9%
Q1 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,1%
Q2 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+6,0%
Q3 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,7%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,1%
Vergleich
Vergleich von Schwerin mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwerin | 2.800 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 3.450 €/m² | -19,9% | #5 (20. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwerin | 2.350 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.800 €/m² | -15,5% | #3 (60. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwerin | 10,7 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 11,8 €/m² | -9,1% | #3 (60. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwerin | 8,6 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 9,4 €/m² | -7,9% | #4 (40. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 3.100 €/m² | 2.700 €/m² | 9,4 €/m² |
| Feldstadt | 3.000 €/m² | 2.450 €/m² | 9,3 €/m² |
| Friedrichsthal | 2.550 €/m² | 2.250 €/m² | 9,4 €/m² |
| Gartenstadt | 3.000 €/m² | 2.400 €/m² | 8,2 €/m² |
| Göhrener Tannen | 2.100 €/m² | 1.900 €/m² | 8,1 €/m² |
| Görries | 2.600 €/m² | 2.250 €/m² | 9,6 €/m² |
| Großer Dreesch | — | 2.300 €/m² | 7,8 €/m² |
| Haselholz | 3.000 €/m² | 2.400 €/m² | 8,2 €/m² |
| Krebsförden | 2.450 €/m² | 2.050 €/m² | 8,3 €/m² |
| Lankow | 2.600 €/m² | 2.200 €/m² | 8,4 €/m² |
| Lewenberg | 3.100 €/m² | 3.050 €/m² | 9,6 €/m² |
| Medewege | 2.600 €/m² | 2.950 €/m² | 8,9 €/m² |
| Mueß | 2.700 €/m² | 2.200 €/m² | 7,5 €/m² |
| Mueßer Holz | — | 1.950 €/m² | 6,9 €/m² |
| Neu Zippendorf | — | 2.150 €/m² | 7,1 €/m² |
| Neumühle | 2.700 €/m² | 2.250 €/m² | 9,4 €/m² |
| Ostorf | 3.500 €/m² | 2.800 €/m² | 9,1 €/m² |
| Paulsstadt | 3.100 €/m² | 2.500 €/m² | 9,2 €/m² |
| Sacktannen | 2.450 €/m² | 2.100 €/m² | 8,8 €/m² |
| Schelfstadt | 3.200 €/m² | 2.900 €/m² | 9,5 €/m² |
| Schweriner See | 3.350 €/m² | 3.100 €/m² | 9,6 €/m² |
| Warnitz | 2.500 €/m² | 2.150 €/m² | 8,6 €/m² |
| Werdervorstadt | 3.050 €/m² | 2.900 €/m² | 9,6 €/m² |
| Weststadt | 3.050 €/m² | 2.400 €/m² | 8,7 €/m² |
| Wickendorf | 2.550 €/m² | 2.150 €/m² | 8,5 €/m² |
| Wüstmark | 2.300 €/m² | 1.850 €/m² | 8,1 €/m² |
| Zippendorf | 3.150 €/m² | 2.400 €/m² | 7,4 €/m² |
Weitere Kreise in Mecklenburg-Vorpommern
Vergleichen Sie Schwerin mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Doberan (Kreis)
2.700 €/m²Demmin (Kreis)
1.150 €/m²Greifswald
2.500 €/m²Güstrow (Kreis)
1.650 €/m²Ludwigslust (Kreis)
1.500 €/m²Ludwigslust-Parchim (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburg-Strelitz (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburgische Seenplatte (Kreis)
1.600 €/m²Müritz (Kreis)
2.150 €/m²Neubrandenburg
1.800 €/m²Nordvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Nordwestmecklenburg (Kreis)
2.050 €/m²Ostvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Parchim (Kreis)
1.600 €/m²Rostock
3.200 €/m²Rostock (Kreis)
2.250 €/m²Rügen (Kreis)
2.950 €/m²Stralsund
2.150 €/m²Uecker-Randow (Kreis)
1.750 €/m²Vorpommern-Greifswald (Kreis)
2.150 €/m²Vorpommern-Rügen (Kreis)
2.550 €/m²Wismar
2.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Schwerin?
Typisch: 2.800 €/m² (2.050 €/m² – 5.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Schwerin?
Typisch: 2.350 €/m² (1.750 €/m² – 5.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,7%, Wohnungen Kauf +3,2%, Mieten Häuser +1,1%, Mieten Wohnungen +1,5%.