ImmobilienbewertungMuenchhausen 2025

Münchhausen liegt im nördlichen Hessen, etwa 20 km nördlich von Marburg. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Münchhausen, Niederasphe, Oberasphe, Simtshausen und Wollmar. Geografisch grenzt sie im Westen an das Rothaargebirge und im Osten an den Burgwald. Die Ortsteile Münchhausen und Simtshausen befinden sich im Wetschaftstal, während Wollmar an der gleichnamigen Wollmar liegt. Die Ortsteile Ober- und Niederasphe werden von der Asphe durchzogen. Der Ortsteil Simtshausen ist Haltepunkt der Burgwaldbahn bei Streckenkilometer 91,3 und wird vom Lahn-Sauerland-Express bedient, was eine Anbindung an Marburg und Frankenberg (Eder) ermöglicht. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Münchhausen ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Neubauten und Sanierungen orientieren sich an den Vorgaben der Gemeinde, die durch Bebauungspläne und Satzungen geregelt sind. Für detaillierte Informationen zu Bauvorhaben und -vorgaben empfiehlt sich ein Blick in die Bauleitplanung der Gemeinde Münchhausen. [Quelle: Gemeinde Münchhausen

Die Bewertung von Immobilien in Münchhausen erfolgt in der Regel durch Sachverständige, die Verfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren anwenden. Besonderheiten wie die ländliche Lage, die Nähe zu Naturschutzgebieten oder denkmalgeschützte Gebäude können Einfluss auf die Bewertung haben. Für spezifische Informationen zur Bewertung von Immobilien in Münchhausen ist es ratsam, sich an lokale Sachverständige oder die Gemeinde zu wenden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Münchhausen sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: 1. Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wie dem Haltepunkt Simtshausen der Burgwaldbahn. 2. Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete oder andere schützenswerte Flächen. Für detaillierte Informationen zur Mikrolage empfiehlt sich ein Blick in die Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Münchhausen. [Quelle: Gemeinde Münchhausen