ImmobilienbewertungMuenster 2025

Münster (Hessen) besteht aus den Ortsteilen Münster, Altheim und Breitefeld. Altheim wurde 1971 eingemeindet, Breitefeld entstand 1997 auf einem ehemaligen US-Militärgelände. Die Gemeinde liegt im Naturraum der Dieburger Bucht in der Östlichen Untermainebene. Die Postleitzahl lautet 64839. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Münster ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Neubauten sind vor allem in Altheim und Breitefeld zu finden. Die Gemeinde verfügt über einen Bebauungsplan, der für die Mikrolageprüfung herangezogen werden kann. [Quelle: Gemeinde Münster

Für die Immobilienbewertung in Münster sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die Gemeinde hat keinen Ensembleschutz, jedoch können lokale Besonderheiten wie die Nähe zu Naturschutzgebieten oder historischen Gebäuden relevant sein.

Bei der Mikrolageprüfung sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1) Nähe zu Naturschutzgebieten oder historischen Gebäuden, 2) Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z.B. Haltestellen wie 'Münster (Hessen) Bahnhof' oder 'Münster (Hessen) Frankfurter Straße'. [Quelle: Gemeinde Münster, RMV