ImmobilienbewertungNeustadt Hessen 2025

Neustadt (Hessen) liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und umfasst die Stadtteile Mengsberg, Momberg und Speckswinkel. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Bahnhof Neustadt (Kr. Marburg) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen nach Kassel, Marburg, Gießen und Frankfurt. Die B 454 verbindet Neustadt mit den Nachbarstädten Stadtallendorf und Marburg im Westen sowie mit Schwalmstadt im Osten. Über die Anschlussstellen Alsfeld und Homberg/Ohm ist Neustadt an die BAB 5 angebunden. Der geplante Weiterbau der BAB 49 führt durch die Gemarkung der Stadt Neustadt. Ein Anschluss ist ca. 1 km von der Kernstadt entfernt vorgesehen.

Die Stadt Neustadt (Hessen) bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Bei der Immobiliensuche sollten potenzielle Käufer und Mieter auf die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete achten. Die Stadtverwaltung stellt entsprechende Informationen zur Verfügung.

Bei der Immobilienbewertung in Neustadt (Hessen) kommen Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren zum Einsatz. Besondere Beachtung finden denkmalgeschützte Gebäude und Ensembleschutzgebiete. Die Stadtverwaltung bietet Informationen zu Bebauungsplänen und Sanierungsgebieten an.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten Faktoren wie die Nähe zum Bahnhof Neustadt (Kr. Marburg) und zum Bürgerpark berücksichtigt werden. Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, während der Bürgerpark als Naherholungsgebiet dient.