ImmobilienbewertungOberthulba 2025

Oberthulba liegt etwa 10 km westlich von Bad Kissingen und bildet mit sieben Ortsteilen die Marktgemeinde Oberthulba. Zu den Ortsteilen gehören Thulba, Frankenbrunn, Hassenbach, Hetzlos, Reith, Schlimpfhof und Wittershausen. Die zentrale Lage im Landkreis Bad Kissingen macht den Ort zu einem regionalen Zentrum für Verwaltung, Bildung und Kultur. Die historische Entwicklung des Marktes ist eng mit dem Hochstift Würzburg verbunden, dem Oberthulba bis 1803 unterstand. Seit der Gebietsreform 1978 ist Oberthulba Verwaltungssitz der heutigen Marktgemeinde mit insgesamt acht Ortsteilen. [Quelle: Historie Oberthulba

Der Immobilienmarkt in Oberthulba bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die Gemeinde unterstützt aktiv bei der Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Angebote oder Gesuche können kostenlos im Amts- und Mitteilungsblatt sowie auf der Homepage der Gemeinde veröffentlicht werden. Interessierte können sich an das Rathaus wenden. [Quelle: Wohnungsmarkt Oberthulba

Die Bewertung von Immobilien in Oberthulba erfolgt in der Regel nach den Verfahren des Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahrens. Aufgrund der ländlichen Struktur und der Nähe zu Bad Kissingen sind Immobilienbewertungen oft von individuellen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts abhängig. Eine detaillierte Bewertung kann beim zuständigen Gutachterausschuss oder über die Gemeinde erfolgen.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Oberthulba sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bürgerbus oder dem Nahverkehr Mainfranken, sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete. Weitere Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Gemeinde verfügbar. [Quelle: ÖPNV Oberthulba