ImmobilienbewertungOchtrup 2025

Ochtrup liegt im nordwestlichen Münsterland an der Grenze zu Niedersachsen und den Niederlanden. Die Stadt umfasst die Ortsteile Ochtrup Stadt, Langenhorst und Welbergen sowie zehn Bauerschaften. Die höchste Erhebung befindet sich bei 84,8 m über NN, die niedrigste bei 40,0 m über NN. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 105,5 km², davon sind 68,4 % landwirtschaftlich genutzt. Die Innenstadt ist verkehrlich gut erschlossen, insbesondere durch die Euregio-Bahn (RB 64), die stündlich in Richtung Münster und Enschede verkehrt [Quelle: Stadt Ochtrup, Brandschutzbedarfsplan .

In Ochtrup dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, insbesondere in den Ortsteilen Langenhorst und Welbergen. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1970er bis 1990er Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Lage in Hochwassergebieten sowie die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen zu berücksichtigen. Diese Aspekte sollten in der Grundstücksbewertung berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Ochtrup erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und Hochwassergebieten berücksichtigt werden sollten. Für eine präzise Bewertung ist die Einsichtnahme in die Bebauungspläne und Hochwassergefahrenkarten der Stadt empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und Hochwassergebieten berücksichtigt werden. Diese Aspekte können den Wert einer Immobilie beeinflussen.