Ottenbach, Baden-Württemberg
ImmobilienbewertungOttenbach 2025
Aktuelle Marktpreise Ottenbach
3.250 €/m²
Ø Kaufpreis
9,9 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
Professionelle Immobilienbewertung in Ottenbach, Baden-Württemberg. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Lokaler Immobilienguide • Ottenbach
Ottenbach – Standortfakten 2025
Kompakte Gemeinde im Kreis Göppingen mit Busanbindung nach Göppingen/Eislingen und ländlich geprägten Wohnlagen am Albtrauf.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Bestände bestehen überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern; energetische Qualität und Modernisierungen variieren je nach Baualtersklasse. Zur Risikoprüfung gehört die Einsicht in Hochwasser- und Geogefahrenhinweise der Gemeinde bzw. Landeskarte. Für Ottenbach verweist die Gemeinde auf die Hochwassergefahrenkarten des Landes, die potenzielle Überflutungsflächen ausweisen .
Bewertung in Ottenbach
Für freistehende Wohnimmobilien ist der Vergleichswert- oder Sachwertansatz üblich; bei kleineren Mehrfamilienhäusern wird häufig ergänzend der Ertragswert betrachtet. Bewertungen sollten die kleinteilige Lage (Siedlungsränder, Dorfkernnähe) und örtliche Bauleitpläne berücksichtigen. Rechtliche Grundlage für Wertermittlungen sind die bundesweiten Regelungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) .
Mikrolage prüfen
Checkliste vor Ort:
Häufige Fragen zu Ottenbach
Welche Unterlagen sollte ich vor einem Kauf in Ottenbach einsehen?
Grundbuchauszug, Bauakten/Baugenehmigungen, Lageplan, ggf. Bebauungsplan oder Satzung sowie Hochwasser- und Geogefahrenhinweise der Gemeinde bzw. Landeskarte.
Wie beurteile ich den Modernisierungsbedarf?
Gebäudetechnik, Dämmstandard, Fenster und Dach prüfen; Energieausweis und Wartungsnachweise einsehen. Bei Bestandsbauten zusätzlich Feuchteschutz, Elektroinstallation und Heizung bewerten.
Worauf kommt es bei der Mikrolage besonders an?
Nähe zu Haltestellen der Linie 941 sowie Lage zu Gewässern/Überflutungsflächen berücksichtigen; außerdem Erschließung, Lärmsituation und Nachbarschaftsstruktur vor Ort prüfen.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Ottenbach
Durchschnittliche Mietpreise: 9,9 €/m², Kaufpreise: 3.250 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
9,8 €/m²
9,5 €/m² - 12,8 €/m²
Hausmiete
9,9 €/m²
9,8 €/m² - 13,3 €/m²
Wohnungskauf
3.200 €/m²
2.900 €/m² - 4.750 €/m²
Hauskauf
3.300 €/m²
3.200 €/m² - 4.100 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Immobilienbewertung in der Nähe von Ottenbach
Entdecken Sie Immobilienpreise und Bewertungen in anderen Städten in Baden-Württemberg
Goeppingen
Goeppingen Kreis
ab 3.450 €/m²
3 PLZ abgedeckt
Eislingen Fils
Goeppingen Kreis
ab 3.450 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Ebersbach An Der Fils
Goeppingen Kreis
ab 3.600 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Uhingen
Goeppingen Kreis
ab 3.500 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Donzdorf
Goeppingen Kreis
ab 3.100 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Suessen
Goeppingen Kreis
ab 3.250 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Salach
Goeppingen Kreis
ab 3.350 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Bad Boll
Goeppingen Kreis
ab 3.650 €/m²
1 PLZ abgedeckt
Weitere Städte in Baden-Württemberg entdecken
Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
Bewerten Sie Ihre Immobilie in Ottenbach
Starten Sie jetzt mit der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie in Ottenbach, Baden-Württemberg.
Kostenlose Bewertung starten