ImmobilienbewertungPliening 2025

Pliening liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Ebersberg, etwa 20 km östlich von München. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Pliening, Gelting, Landsham und Ottersberg sowie die Weiler Geltinger Au, Unterspann, Gigging, Gerharding und Erlmühle. Die Geografie wird durch die Münchner Schotterebene geprägt. Die Heilig-Kreuz-Kirche in Pliening, ein Baudenkmal aus dem 12. Jahrhundert, ist ein markantes Beispiel für die historische Architektur der Region. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heilig-Kreuz-Kirche_(Pliening

Die Bebauung in Pliening besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Ältere Gebäude aus den 1950er bis 1970er Jahren sind vereinzelt zu finden. Bei der Bewertung von Immobilien ist insbesondere auf den Denkmalschutz der Heilig-Kreuz-Kirche und anderer historischer Gebäude zu achten, da diese in den Bebauungsplänen berücksichtigt sein könnten. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heilig-Kreuz-Kirche_(Pliening

Für die Immobilienbewertung in Pliening sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die historische Bedeutung von Gebäuden wie der Heilig-Kreuz-Kirche kann den Sachwert beeinflussen. Zudem ist die Nähe zu den Ortsteilen Gelting und Landsham relevant, da diese als zentrale Orte innerhalb der Gemeinde gelten. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heilig-Kreuz-Kirche_(Pliening

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Heilig-Kreuz-Kirche, einem Baudenkmal aus dem 12. Jahrhundert, da Denkmalschutzauflagen bestehen könnten. 2. Entfernung zu den Ortsteilen Gelting und Landsham, da diese als zentrale Orte innerhalb der Gemeinde gelten. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heilig-Kreuz-Kirche_(Pliening