ImmobilienbewertungPutbus 2025

Die Stadt Putbus liegt im Landkreis Vorpommern‑Rügen in Mecklenburg‑Vorpommern auf der Insel Rügen und umfasst neben der Kernstadt zahlreiche Ortsteile wie Lonvitz, Glowitz und Kasnevitz. The station Bahnhof Putbus ist ein Eisenbahnknotenpunkt mit der Normalspurbahn Bergen–Putbus sowie der Schmalspurbahn Rasender Roland, die von Putbus über Binz nach Göhren fährt.

Die Stadt zeigt eine dominante historische Bausubstanz im klassizistischen Stil, begründet durch die Stadtgründung im Jahr 1810 durch Wilhelm Malte I. zu Putbus. Käufer oder Mieter sollten auf den energetischen Zustand der denkmalgeschützten Gebäude und auf die Lage im bebauten Ortskern versus den ruhigen Ortsteilen achten. Bei Grundstücken und Bauten in Küstennähe ist das Thema Überschwemmung oder Küstenschutz theoretisch relevant, hier liegt allerdings keine spezifische Hochwassergefährdungshinweisquelle vor – eine allgemeine Prüfung ist dennoch ratsam.

Für die Bewertung einer Immobilie in Putbus kommt klassisch das Vergleichs‑ oder Sachwertverfahren zum Einsatz, insbesondere bei älterem Bestand und denkmalgeschützter Architektur. Lokale Besonderheit: Der Altstadtbereich ist streng im Ensemble aus Weißer Stadt („Weiße Stadt“) gestaltet und unterliegt daher städtebaulichen Vorgaben – Käufer oder Bewerter sollten die Satzung oder örtliche Bebauungspläne der Stadt Putbus einsehen. Es lässt sich kaum auf transaktionsbasierte Datenmengen im Sinne großer Metropolregionen zurückgreifen, daher ist eine sorgfältige Einzelfallprüfung erforderlich.

• Lage in unmittelbarer Nähe zum zentralen Platz Circus Putbus mit klassizistischen Häusern – dies kann Wertstabilität bedeuten. • Anbindung über Bahnhof Putbus mit Spurwechsel Normal‑/Schmalspur – gute Infrastrukturqualität. • Ortsteil wie Glowitz am Wreechener See – ruhig, aber ggf. weitere Wege zur Infrastruktur