ImmobilienbewertungRastenberg 2025

Die Stadt Rastenberg liegt im Landkreis Landkreis Sömmerda in Thüringen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Verwaltungsgemeinschaft Kölleda. Neben der Kernstadt zählen die Ortsteile Bachra, Roldisleben, Rothenberga und Schafau zum Gemeindegebiet. Im Norden und Osten grenzt der bewaldete Finnerücken an – Teil des Landschaftsschutzgebietes Finne –, der Rastenberg von raueren Winden schützt. Der ÖPNV-Anschluss erfolgt unter anderem über die Haltestelle „Schule, Rastenberg“ mit Linien des Verbunds Verkehrsverbund Mittelthüringen.

In Rastenberg findet sich vorwiegend Wohn- und Einfamilienhausbestand in unterschiedlichen Baujahren. Die Stadt hat Bebauungspläne beschlossen, etwa den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „An der Kirchallee“. Zudem ist eine Wohngebietsplanung („Wohngebiet Almose“) im Verfahren. Interessierte sollten beim Erwerb oder Mieten die Themen Erschließung, Bebauungsplanlage und Lage im Ortsteil beachten. Die offizielle Stadtseite weist auf Satzungen und öffentliche Bekanntmachungen hin.

Bei der Bewertung von Immobilien in Rastenberg empfiehlt sich insbesondere das Sachwertverfahren – wegen der kleineren Ortsgröße und häufig individuellen Gebäuden. Besonderheiten: die Lage in bzw. nahe Waldflächen (Finne) sowie kleinteilige Ortsteile mit eigenem Charakter (z. B. Schafau, Roldisleben). Ein Vorteil: die kommunale Planung ist transparent einsehbar (siehe Bebauungsplan-Beschlüsse). Keine pauschalen Markt-ziffern verfügbar — eine individuelle Wertermittlung ist ratsam.

• Grün- bzw. Waldlage: beispielsweise der Finnerücken im Norden. (siehe Landschaftsschutzgebiet Finne) • ÖPNV-Haltestelle: „Schule, Rastenberg“ mit Buslinien des Verkehrsverbunds Mittelthüringen. (siehe Linieninfo) • Ortsteilstruktur: z. B. Roldisleben oder Schafau – jedes mit eigener Charakteristik.