ImmobilienbewertungRauschenberg 2025

Rauschenberg liegt im Norden des Landkreises Marburg-Biedenkopf zwischen Wohratal und Burgwald. Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Albshausen, Bracht, Ernsthausen, Josbach, Schwabendorf und Wolfskaute. Die Kernstadt ist von hügeliger Landschaft, Wiesen und Feldern umgeben. Das Flüsschen Wohra fließt durch das gleichnamige Tal und prägt das Landschaftsbild. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Anbindung an die Bundesstraße B3 und die Landesstraße L3073. Der RMV-Linienbus MR-72 verbindet Rauschenberg mit Marburg und Cölbe [Quelle: RMV .

Rauschenberg bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Die Stadt investiert in die Infrastruktur, wie den Ausbau von Glasfasernetzen und die Sanierung von Gebäuden. Für Käufer und Mieter ist es wichtig, die Lage innerhalb der Stadtteile zu berücksichtigen, da diese unterschiedliche Anbindungen und Wohnqualitäten bieten. Informationen zu Baugebieten und Bebauungsplänen sind auf der offiziellen Website der Stadt Rauschenberg verfügbar [Quelle: Rauschenberg.de .

Die Bewertung von Immobilien in Rauschenberg erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Burgwald oder die historische Bedeutung einzelner Gebäude können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sind lokale Sachverständige oder Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Rauschenberg sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bushaltestelle in der Mühlenstraße (Ersatzhaltestelle für Linien MR-68 und 481) [Quelle: RMV , sowie die Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete wie die Franzosenwiesen im Burgwald. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Immobilienwert beeinflussen.