ImmobilienbewertungRechtmehring 2025

Die Gemeinde Rechtmehring liegt im westlichen Teil des Landkreises Mühldorf am Inn Kreis in Bayern im hügeligen Voralpengebiet und umfasst 59 Gemeindeteile. Der Hauptort befindet sich auf etwa 505 m Höhe. ÖPNV‑technisch ist Rechtmehring über die Bustal‑Linien wie die Linie 9409 angebunden, die u. a. die Haltestelle „Ortsmitte, Rechtmehring“ bedient.

Beim Immobilienkauf oder zur Miete in Rechtmehring gilt: Bestandsbauten aus ländlichen Dörfern weisen oft traditionelle Bauweise und gelegentlich Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei Dämmung und Haustechnik. Die offiziellen Bebauungspläne der Gemeinde sind auf der Website der Kommune einsehbar. Zudem liegt die Gemeinde in einem hügeligen Wald‑ und Ackergebiet mit gelegentlichen Gewässernähen – eine Prüfung der Lage hinsichtlich Hanglage, Rückstau oder Überschwemmung empfiehlt sich zur Vorsorge. Natur‑ und Freizeitflächen wie Waldgebiete sind erkennbar vorhanden.

Für eine Immobilienbewertung in Rechtmehring bietet sich ein Sachwert‑ bzw. Vergleichswertverfahren an. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Gemeinde aus vielen kleinen Ortsteilen besteht, wodurch Mikro‑Standort‑Unterschiede zwischen Ortskern und Randlagen häufiger vorkommen. Schutzgebiete oder Ensembleschutz sind hier bisher nicht als zentral ausgewiesen – dennoch empfiehlt sich eine genaue Prüfung der jeweiligen Bau‑ und Nutzungssatzungen über die Gemeindeverwaltung.

• Haltestelle „Ortsmitte, Rechtmehring“ – Ein zentralerer Haltepunkt mit Busanschluss (z. B. Linien 855, 7521, 9409) vorhanden. • Gemeindeteil Freimehring – kleiner Kirchort innerhalb der Gemeinde mit eigenem Charakter. • Grün‑ und Waldflächen im Umkreis – die Landschaft wird als „hügeliges Voralpengebiet … ursprünglicher Natur, landwirtschaftlich geprägte Felder und ausgedehnte Wälder“ beschrieben