ImmobilienbewertungRemlingen 2025

Remlingen liegt im südlichen Teil des Landkreises Würzburg, eingebettet in eine hügelige Landschaft. Der Ort besteht aus zwei Gemeindeteilen: dem Hauptort Remlingen und der Einöde Holzmühle. Die Bundesstraße 8 verläuft direkt durch den Ort und verbindet ihn mit den Städten Würzburg, Marktheidenfeld und Wertheim. Die nächstgelegenen Haltestellen im öffentlichen Nahverkehr sind 'Remlingen/Marktheidenfelder Straße' und 'Remlingen/Am Karussell', die von mehreren Buslinien bedient werden, darunter die Linien 53, 633 und 8073. Diese Haltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz [Quelle: Wikipedia .

Der Immobilienbestand in Remlingen ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden geprägt. Viele dieser Gebäude stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden nach einem verheerenden Brand im Jahr 1710 wieder aufgebaut. Die Bebauung orientiert sich an den historischen Gassenführungen, was den Ortskern besonders charmant macht. Für potenzielle Käufer oder Mieter ist es ratsam, bei der Gemeinde Informationen zu aktuellen Bebauungsplänen und Sanierungsgebieten einzuholen, um rechtliche Rahmenbedingungen und mögliche Fördermöglichkeiten zu klären.

Bei der Bewertung von Immobilien in Remlingen spielen vor allem der historische Charakter des Ortskerns und die landwirtschaftliche Prägung eine Rolle. Für die Wertermittlung sind Verfahren wie der Vergleichswert- oder Sachwertverfahren geeignet. Besonderheiten wie die Nähe zu Denkmalschutzgebieten oder landwirtschaftlichen Flächen sollten in die Bewertung einbezogen werden. Es empfiehlt sich, bei der Gemeinde oder beim zuständigen Gutachterausschuss aktuelle Informationen zu erhalten.