ImmobilienbewertungRemshalden 2025

Remshalden besteht aus den fünf Ortsteilen Buoch, Geradstetten, Grunbach, Hebsack und Rohrbronn. Diese wurden 1974 im Zuge der Gemeindereform zur heutigen Gemeinde zusammengeschlossen . Die geografische Lage entlang der Rems und die Einbettung in das Remstal prägen das Landschaftsbild und die Struktur der Gemeinde.

Die Gemeinde Remshalden weist eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten auf. Besonders in Grunbach und Geradstetten finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser, während in den anderen Ortsteilen Neubaugebiete dominieren. Bei der Bewertung von Immobilien sollten insbesondere die unterschiedlichen Bebauungspläne und die Lage innerhalb der Ortsteile berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Remshalden erfolgt unter Berücksichtigung des Vergleichswertverfahrens, insbesondere in den zentralen Ortsteilen Grunbach und Geradstetten. In den Randgebieten wie Buoch, Hebsack und Rohrbronn kommen auch das Ertragswert- und Sachwertverfahren zur Anwendung. Die unterschiedlichen Bebauungspläne und die Lage innerhalb der Ortsteile spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung.

Bei der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zu Verkehrsanbindungen wie dem S-Bahnhof Grunbach und die Lage in Bezug auf Hochwassergefahren berücksichtigt werden. Die Hochwassergefahrenkarten des Landes Baden-Württemberg bieten hierzu detaillierte Informationen .