ImmobilienbewertungRiedenheim 2025

Riedenheim liegt im äußersten Südwesten des Riedenheimer Gemeindegebiets. Im Norden liegt Stalldorf, zwischen beiden Orten liegt der sogenannte Güterwald Riedenheim, der der Gemeinde gehört. Östlich befindet sich Lenzenbrunn. Im Süden beginnt die Gemarkung von Strüth, einem Stadtteil von Röttingen. Westlich liegt das Gebiet des Main-Tauber-Kreises in Baden-Württemberg. Das Gebiet der Gemeinde Weikersheim mit dem Gemeindeteil Nassau liegt Oberhausen am nächsten. Die Haltestelle Riedenheim/Röttinger Straße wird von der Buslinie 980 bedient und befindet sich in der Röttinger Straße südlich der Kreuzung mit der Gelchsheimer Straße und der Hauptstraße. [Quelle: Wikipedia

Die Gemeinde Riedenheim verfügt über mehrere Baugebiete, darunter 'Schulzenberg' im Ortsteil Stalldorf und 'Schießmauer' in Riedenheim. Die Bodenrichtwerte in diesen Gebieten liegen bei etwa 45,00 € pro Quadratmeter. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die dörfliche Struktur, die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. [Quelle: Kommunales Immobilienportal Bayern

Für die Bewertung von Immobilien in Riedenheim sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertansatz geeignet. Die dörfliche Struktur und die geringe Bebauungsdichte erfordern eine individuelle Betrachtung. Besonderheiten wie die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sollten in die Bewertung einfließen. [Quelle: Kommunales Immobilienportal Bayern

Bei der Prüfung der Mikrolage in Riedenheim sind insbesondere die Nähe zu den Haltestellen Riedenheim/Kirchstraße und Riedenheim/Röttinger Straße sowie die Lage in den Baugebieten 'Schulzenberg' und 'Schießmauer' zu beachten. Diese Faktoren beeinflussen die Erreichbarkeit und die Lebensqualität vor Ort. [Quelle: Wikipedia