ImmobilienbewertungRonneburg 2025

Die Gemeinde Ronneburg besteht aus den Ortsteilen Altwiedermus, Neuwiedermuß und Hüttengesäß. Hüttengesäß, als Sitz der Gemeindeverwaltung, liegt im Ronneburger Hügelland am Fallbach und umfasst eine Fläche von 7,58 km² mit etwa 2.201 Einwohnern (Stand: 2016) [Quelle: Wikipedia . Altwiedermus und Neuwiedermuß liegen westlich des Fallbachs und sind baulich mit Hüttengesäß verbunden. Die Region zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen aus.

Die Bebauung in Ronneburg besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die vor allem in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Sanierungsmaßnahmen sind in einigen Bereichen erforderlich, insbesondere in den älteren Ortsteilen. Bei der Auswahl einer Immobilie sollte auf die Nähe zu Hochwassergebieten geachtet werden. Die Bebauungspläne der Gemeinde enthalten entsprechende Informationen [Quelle: Gemeinde Ronneburg .

Die Bewertung von Immobilien in Ronneburg erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage und der Zustand der Gebäude berücksichtigt werden. In den älteren Ortsteilen Altwiedermus und Neuwiedermuß sind teilweise Sanierungsstau und Denkmalschutzauflagen zu beachten. Für Neubauten gelten die allgemeinen Bauvorschriften des Main-Kinzig-Kreises.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Ronneburg sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: Die Nähe zur Burg Ronneburg, einem historischen Wahrzeichen der Region, und die Anbindung an das Busnetz, insbesondere die Linien MKK-56 und X95, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten [Quelle: RMV .