Ruppertshofen, Baden-Württemberg
ImmobilienbewertungRuppertshofen 2025
Aktuelle Marktpreise Ruppertshofen
2.550 €/m²
Ø Kaufpreis
8,8 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
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Lokaler Immobilienguide • Ruppertshofen
Ruppertshofen 2025 – Standortprofil
Ruppertshofen auf der Frickenhofer Höhe verbindet dörfliche Struktur mit kurzen Wegen und Buslinien Richtung Schwäbisch Gmünd.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Im Bestand finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ländlich geprägte Strukturen. Vor dem Erwerb sind Baujahr, Modernisierungen und energetische Standards zu prüfen. Für Grundstücke und Gebäude in Tallagen empfiehlt sich der Blick in die landesweiten Hochwassergefahren- und -risikokarten; sie zeigen amtlich ausgewiesene Überflutungsflächen und unterstützen die Mikrolagebewertung.
Bewertung in Ruppertshofen
Für Ein- und Zweifamilienhäuser ist das Vergleichs- oder Sachwertverfahren üblich; bei vermieteten Objekten kann der Ertragswert ergänzend herangezogen werden. Die kleinteilige Siedlungsstruktur mit mehreren Ortsteilen spricht für eine lagefeine Ableitung geeigneter Vergleichsobjekte innerhalb der Gemeinde. Bebauungspläne und örtliche Satzungen sollten vor der Bewertung geprüft werden, um Restriktionen, Gestaltungsvorgaben oder Nachverdichtung korrekt zu berücksichtigen.
Häufige Fragen zu Ruppertshofen
Welche Unterlagen sind vor einer Bewertung sinnvoll?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Energieausweis sowie Nachweise zu Modernisierungen; ggf. Auskünfte zu Denkmalschutz oder Baulasten.
Wie prüfe ich die Mikrolage ohne große Ortskenntnis?
Haltestellenlage der Linien 62/63, Ortsrand- oder Innenlage, Topografie (Hang/Tal), Erschließung und mögliche Lärmquellen prüfen; ergänzend amtliche Hochwasserkarten nutzen.
Worauf achten bei Bestandsgebäuden?
Bausubstanz, Dach, Fenster, Heizung, Feuchteschutz und Leitungen prüfen; bei An- oder Umbauten die Vereinbarkeit mit Bebauungsplan und Abstandsflächen klären.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Ruppertshofen
Durchschnittliche Mietpreise: 8,8 €/m², Kaufpreise: 2.550 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
8,4 €/m²
8,3 €/m² - 10,9 €/m²
Hausmiete
9,1 €/m²
8,8 €/m² - 11,9 €/m²
Wohnungskauf
2.200 €/m²
2.150 €/m² - 3.450 €/m²
Hauskauf
2.950 €/m²
2.850 €/m² - 3.600 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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