Kaufpreise Häuser
1.800 €/m²
Spanne: 1.450 €/m² – 2.850 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+5,1%
Immobilienpreise in Görlitz (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Görlitz (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Görlitz (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 8 von 10 im Bundesland (22. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.050 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-54,4%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -6,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,4%), während sich die Jahresveränderung bei +2,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 6,32% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Görlitz (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.050 €/m²
Spanne: 450 €/m² – 3.200 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+2,4%
Mieten Häuser (kalt)
8,4 €/m²
Spanne: 5,8 €/m² – 14 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+4,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,6 €/m²
Spanne: 5 €/m² – 9,9 €/m²
QoQ-1,4%
·YoY+2,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+5,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+5,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,64%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,7x
Basis: Kauf 1.800 €/m², Miete 8,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,32%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
15,8x
Basis: Kauf 1.050 €/m², Miete 5,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Görlitz (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.050 €/m²
- 60 m²63.712 €
- 80 m²84.949 €
- 100 m²106.186 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,6 €/m²
- 60 m²335 €
- 80 m²447 €
- 100 m²559 €
Häuser kaufen
Basis: 1.800 €/m² (Beispiel)
- 120 m²214.910 €
- 140 m²250.729 €
- 160 m²286.547 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.010 €
- 140 m²1.179 €
- 160 m²1.347 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.800 €/m² in Q3 2025 (YoY +5,1%).
- Wohnungen (Kauf): -6,6% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5 €/m² bis 9,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.450 €/m² | 1.800 €/m² | 2.900 €/m² | +2,7% | -0,2% |
Q2 2025 | 1.400 €/m² | 1.750 €/m² | 2.800 €/m² | -4,3% | +0,5% |
Q3 2025 | 1.400 €/m² | 1.750 €/m² | 2.850 €/m² | +2,1% | +4,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.800 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.000 €/m² | 1.250 €/m² | 2.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.100 €/m² | 1.350 €/m² | 2.100 €/m² | +5,4% | — |
Q2 2021 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 2.400 €/m² | +13,8% | — |
Q3 2021 | 1.300 €/m² | 1.600 €/m² | 2.500 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 1.250 €/m² | 1.500 €/m² | 2.450 €/m² | -4,1% | +20,6% |
Q1 2022 | 1.350 €/m² | 1.700 €/m² | 2.700 €/m² | +11,6% | +27,7% |
Q2 2022 | 1.450 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | +7,3% | +20,4% |
Q3 2022 | 1.450 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | +0,1% | +15,0% |
Q4 2022 | 1.450 €/m² | 1.750 €/m² | 2.850 €/m² | -2,7% | +16,7% |
Q1 2023 | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | +6,6% | +11,5% |
Q2 2023 | 1.450 €/m² | 1.750 €/m² | 2.800 €/m² | -6,5% | -2,9% |
Q3 2023 | 1.400 €/m² | 1.650 €/m² | 2.700 €/m² | -5,3% | -8,2% |
Q4 2023 | 1.400 €/m² | 1.700 €/m² | 2.750 €/m² | +1,4% | -4,3% |
Q1 2024 | 1.450 €/m² | 1.800 €/m² | 2.950 €/m² | +7,2% | -3,8% |
Q2 2024 | 1.400 €/m² | 1.750 €/m² | 2.750 €/m² | -5,0% | -2,3% |
Q3 2024 | 1.350 €/m² | 1.700 €/m² | 2.700 €/m² | -1,3% | +1,9% |
Q4 2024 | 1.450 €/m² | 1.750 €/m² | 2.850 €/m² | +3,6% | +4,1% |
Q1 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-0,2%
Q2 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+0,5%
Q3 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,0%
Q4 2025
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q2 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+13,8%
YoY
—
Q3 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
+20,6%
Q1 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+11,6%
YoY
+27,7%
Q2 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+20,4%
Q3 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+15,0%
Q4 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+16,7%
Q1 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+11,5%
Q2 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-6,5%
YoY
-2,9%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-5,3%
YoY
-8,2%
Q4 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-4,3%
Q1 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
-3,8%
Q2 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-2,3%
Q3 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+1,9%
Q4 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+4,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.100 €/m² | -0,1% | -2,1% |
Q2 2025 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.150 €/m² | +1,7% | +3,0% |
Q3 2025 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.200 €/m² | +1,8% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 450 €/m² | 1.100 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.100 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.150 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 500 €/m² | 1.150 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 500 €/m² | 1.150 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 400 €/m² | 900 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 400 €/m² | 900 €/m² | 2.700 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 450 €/m² | 950 €/m² | 2.950 €/m² | +5,9% | — |
Q3 2021 | 450 €/m² | 1.000 €/m² | 3.000 €/m² | +4,2% | — |
Q4 2021 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.100 €/m² | +1,7% | +14,7% |
Q1 2022 | 450 €/m² | 1.100 €/m² | 3.250 €/m² | +5,3% | +18,1% |
Q2 2022 | 500 €/m² | 1.100 €/m² | 3.400 €/m² | +4,1% | +16,1% |
Q3 2022 | 500 €/m² | 1.150 €/m² | 3.400 €/m² | +1,1% | +12,7% |
Q4 2022 | 500 €/m² | 1.150 €/m² | 3.350 €/m² | -0,6% | +10,2% |
Q1 2023 | 500 €/m² | 1.100 €/m² | 3.300 €/m² | -3,3% | +1,1% |
Q2 2023 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.150 €/m² | -2,8% | -5,5% |
Q3 2023 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.150 €/m² | -0,8% | -7,4% |
Q4 2023 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.150 €/m² | -0,6% | -7,4% |
Q1 2024 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.150 €/m² | +0,8% | -3,4% |
Q2 2024 | 450 €/m² | 1.000 €/m² | 3.050 €/m² | -3,3% | -3,9% |
Q3 2024 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.150 €/m² | +1,7% | -1,5% |
Q4 2024 | 450 €/m² | 1.050 €/m² | 3.100 €/m² | -0,4% | -1,2% |
Q1 2025
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-2,1%
Q2 2025
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,0%
Q3 2025
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
900 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q3 2021
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q4 2021
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+14,7%
Q1 2022
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+18,1%
Q2 2022
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+16,1%
Q3 2022
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+12,7%
Q4 2022
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+10,2%
Q1 2023
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+1,1%
Q2 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-5,5%
Q3 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-7,4%
Q4 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-7,4%
Q1 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-3,4%
Q2 2024
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-3,9%
Q3 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-1,5%
Q4 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-1,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,6 €/m² | 8 €/m² | 13,3 €/m² | -2,6% | +16,3% |
Q2 2025 | 5,6 €/m² | 8,2 €/m² | 13,5 €/m² | +2,4% | +11,7% |
Q3 2025 | 5,8 €/m² | 8,3 €/m² | 14 €/m² | +1,6% | +3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 5,9 €/m² | 8,4 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 8,6 €/m² | 15 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 8,7 €/m² | 15,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 8,9 €/m² | 16 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 9 €/m² | 16,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,1 €/m² | 5,9 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,2 €/m² | 6 €/m² | 10 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 4,3 €/m² | 6,2 €/m² | 10,1 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 4,2 €/m² | 6,1 €/m² | 10,1 €/m² | -0,3% | — |
Q4 2021 | 4,3 €/m² | 6,2 €/m² | 10,4 €/m² | +1,8% | +6,1% |
Q1 2022 | 4,4 €/m² | 6,4 €/m² | 10,5 €/m² | +1,9% | +5,8% |
Q2 2022 | 4,4 €/m² | 6,3 €/m² | 10,4 €/m² | -1,4% | +2,0% |
Q3 2022 | 4,6 €/m² | 6,7 €/m² | 11 €/m² | +6,5% | +9,0% |
Q4 2022 | 4,6 €/m² | 6,6 €/m² | 10,9 €/m² | -1,0% | +5,9% |
Q1 2023 | 4,8 €/m² | 6,9 €/m² | 11,4 €/m² | +4,4% | +8,5% |
Q2 2023 | 4,9 €/m² | 7,1 €/m² | 11,9 €/m² | +2,3% | +12,6% |
Q3 2023 | 4,9 €/m² | 7,2 €/m² | 11,8 €/m² | +1,4% | +7,2% |
Q4 2023 | 4,8 €/m² | 6,9 €/m² | 11,5 €/m² | -3,9% | +4,1% |
Q1 2024 | 4,8 €/m² | 6,9 €/m² | 11,5 €/m² | -0,1% | -0,4% |
Q2 2024 | 5,1 €/m² | 7,3 €/m² | 12,1 €/m² | +6,6% | +3,7% |
Q3 2024 | 5,6 €/m² | 8 €/m² | 13,1 €/m² | +9,7% | +12,2% |
Q4 2024 | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | 13,5 €/m² | +2,1% | +19,2% |
Q1 2025
8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+16,3%
Q2 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+11,7%
Q3 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q4 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,1%
Q1 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,8%
Q2 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,0%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+9,0%
Q4 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+5,9%
Q1 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+8,5%
Q2 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+12,6%
Q3 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,2%
Q4 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
+4,1%
Q1 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,4%
Q2 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+3,7%
Q3 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+9,7%
YoY
+12,2%
Q4 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+19,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,9 €/m² | +1,5% | +3,4% |
Q2 2025 | 5,1 €/m² | 5,7 €/m² | 9,8 €/m² | +2,2% | +4,2% |
Q3 2025 | 5,1 €/m² | 5,6 €/m² | 9,8 €/m² | -1,6% | +1,8% |
Q4 2025(Prognose) | 5,1 €/m² | 5,5 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,1 €/m² | 5,4 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,2 €/m² | 9,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,2 €/m² | 9,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,4 €/m² | 4,9 €/m² | 8,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,4 €/m² | 4,8 €/m² | 8,6 €/m² | -0,2% | — |
Q2 2021 | 4,4 €/m² | 4,9 €/m² | 8,6 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 4,5 €/m² | 5 €/m² | 8,8 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 4,5 €/m² | 5 €/m² | 8,9 €/m² | -0,4% | +3,3% |
Q1 2022 | 4,6 €/m² | 5,1 €/m² | 8,9 €/m² | +1,0% | +4,5% |
Q2 2022 | 4,6 €/m² | 5 €/m² | 8,9 €/m² | -0,8% | +2,2% |
Q3 2022 | 4,6 €/m² | 5,2 €/m² | 9,1 €/m² | +2,8% | +2,6% |
Q4 2022 | 4,7 €/m² | 5,3 €/m² | 9,3 €/m² | +2,7% | +5,8% |
Q1 2023 | 4,8 €/m² | 5,4 €/m² | 9,3 €/m² | +1,3% | +6,1% |
Q2 2023 | 4,8 €/m² | 5,4 €/m² | 9,5 €/m² | +0,4% | +7,4% |
Q3 2023 | 4,8 €/m² | 5,3 €/m² | 9,5 €/m² | -0,9% | +3,5% |
Q4 2023 | 4,8 €/m² | 5,4 €/m² | 9,4 €/m² | +0,4% | +1,1% |
Q1 2024 | 4,8 €/m² | 5,4 €/m² | 9,5 €/m² | +0,2% | 0,0% |
Q2 2024 | 4,9 €/m² | 5,4 €/m² | 9,6 €/m² | +1,3% | +0,9% |
Q3 2024 | 5 €/m² | 5,5 €/m² | 9,7 €/m² | +0,7% | +2,6% |
Q4 2024 | 4,9 €/m² | 5,5 €/m² | 9,7 €/m² | -0,2% | +2,1% |
Q1 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,4%
Q2 2025
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,2%
Q3 2025
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+1,8%
Q4 2025
(Prognose)5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q2 2021
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,3%
Q1 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,5%
Q2 2022
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,2%
Q3 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+2,6%
Q4 2022
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,8%
Q1 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,1%
Q2 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+7,4%
Q3 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,5%
Q4 2023
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,1%
Q1 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
0,0%
Q2 2024
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,9%
Q3 2024
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,6%
Q4 2024
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,1%
Vergleich
Vergleich von Görlitz (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Görlitz (Kreis) | 1.800 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 2.750 €/m² | -34,6% | #10 (0. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Görlitz (Kreis) | 1.050 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 2.350 €/m² | -54,4% | #8 (22. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Görlitz (Kreis) | 8,4 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 9,4 €/m² | -10,8% | #10 (0. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Görlitz (Kreis) | 5,6 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 8,2 €/m² | -32,0% | #10 (0. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Bad Muskau | 1.750 €/m² | 1.100 €/m² | 6,1 €/m² |
| Beiersdorf | 1.800 €/m² | 750 €/m² | 5,7 €/m² |
| Bernstadt auf dem Eigen | 1.600 €/m² | 800 €/m² | 5,4 €/m² |
| Berthelsdorf | 1.600 €/m² | 1.000 €/m² | 5,6 €/m² |
| Bertsdorf-Hörnitz | 2.000 €/m² | 1.300 €/m² | 5,3 €/m² |
| Boxberg/Oberlausitz | 1.800 €/m² | 900 €/m² | 5,8 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 1.700 €/m² | 950 €/m² | 5,3 €/m² |
| Ebersbach/Sachsen | 1.750 €/m² | 1.150 €/m² | 5,5 €/m² |
| Eibau | 1.750 €/m² | 1.150 €/m² | 5,3 €/m² |
| Gablenz | 1.800 €/m² | 1.100 €/m² | 6,1 €/m² |
| Groß Düben | 1.850 €/m² | 1.150 €/m² | 5,8 €/m² |
| Großhennersdorf | 1.600 €/m² | 800 €/m² | 5,4 €/m² |
| Großschönau | 1.700 €/m² | 1.050 €/m² | 5,4 €/m² |
| Großschweidnitz | 1.750 €/m² | 900 €/m² | 5,5 €/m² |
| Hähnichen | 1.650 €/m² | 1.150 €/m² | 5,7 €/m² |
| Hainewalde | 1.800 €/m² | 1.100 €/m² | 5,3 €/m² |
| Herrnhut | 1.650 €/m² | 1.050 €/m² | 5,5 €/m² |
| Hohendubrau | 1.800 €/m² | 950 €/m² | 6,1 €/m² |
| Horka | 1.850 €/m² | 1.200 €/m² | 5,7 €/m² |
| Jonsdorf | 2.000 €/m² | 1.450 €/m² | 5,6 €/m² |
| Klitten | 1.800 €/m² | 900 €/m² | 5,9 €/m² |
| Kodersdorf | 1.900 €/m² | 1.200 €/m² | 5,6 €/m² |
| Königshain | 1.950 €/m² | 1.150 €/m² | 5,7 €/m² |
| Krauschwitz | 1.650 €/m² | 1.100 €/m² | 5,6 €/m² |
| Kreba-Neudorf | 1.750 €/m² | 1.000 €/m² | 6 €/m² |
| Lawalde | 1.750 €/m² | 650 €/m² | 5,4 €/m² |
| Leutersdorf | 1.650 €/m² | 1.150 €/m² | 5,1 €/m² |
| Löbau | 1.750 €/m² | 1.000 €/m² | 5,5 €/m² |
| Markersdorf | 2.100 €/m² | 1.050 €/m² | 5,9 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 1.750 €/m² | 750 €/m² | 5,5 €/m² |
| Mücka | 1.800 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Neißeaue | 1.900 €/m² | 1.350 €/m² | 5,6 €/m² |
| Neugersdorf | 1.700 €/m² | 1.200 €/m² | 5,4 €/m² |
| Neusalza-Spremberg | 1.700 €/m² | 1.050 €/m² | 5,7 €/m² |
| Niedercunnersdorf | 1.650 €/m² | 1.050 €/m² | 5,5 €/m² |
| Niesky | 1.900 €/m² | 1.200 €/m² | 6,1 €/m² |
| Obercunnersdorf | 1.650 €/m² | 1.100 €/m² | 5,4 €/m² |
| Oderwitz | 1.700 €/m² | 950 €/m² | 5,2 €/m² |
| Olbersdorf | 2.200 €/m² | 1.750 €/m² | 5,6 €/m² |
| Oppach | 1.750 €/m² | 900 €/m² | 5,7 €/m² |
| Ostritz | 1.650 €/m² | 750 €/m² | 5,5 €/m² |
| Oybin | 2.100 €/m² | 1.650 €/m² | 5,6 €/m² |
| Quitzdorf am See | 1.850 €/m² | 1.100 €/m² | 6,3 €/m² |
| Reichenbach/Oberlausitz | 1.650 €/m² | 1.400 €/m² | 5,5 €/m² |
| Rietschen | 1.600 €/m² | 1.100 €/m² | 5,7 €/m² |
| Rosenbach | 1.750 €/m² | 1.200 €/m² | 5,5 €/m² |
| Rothenburg/Oberlausitz | 1.700 €/m² | 1.200 €/m² | 5,5 €/m² |
| Schleife | 1.900 €/m² | 1.150 €/m² | 5,8 €/m² |
| Schönau-Berzdorf an der Eigen | 1.750 €/m² | 700 €/m² | 5,6 €/m² |
| Schönbach | 1.700 €/m² | 800 €/m² | 5,4 €/m² |
| Schöpstal | 2.050 €/m² | 1.050 €/m² | 5,6 €/m² |
| Seifhennersdorf | 1.500 €/m² | 1.200 €/m² | 5,1 €/m² |
| Sohland am Rotstein | 1.750 €/m² | 1.300 €/m² | 5,5 €/m² |
| Strahwalde | 1.650 €/m² | 1.100 €/m² | 5,6 €/m² |
| Trebendorf | 1.850 €/m² | 1.150 €/m² | 5,7 €/m² |
| Vierkirchen | 1.650 €/m² | 1.250 €/m² | 5,8 €/m² |
| Waldhufen | 1.850 €/m² | 1.250 €/m² | 6,1 €/m² |
| Weißkeißel | 1.650 €/m² | 1.100 €/m² | 5,5 €/m² |
| Weißwasser/Oberlausitz | 1.850 €/m² | 1.100 €/m² | 5,9 €/m² |
| Zittau | 1.800 €/m² | 900 €/m² | 5,5 €/m² |
Weitere Kreise in Sachsen
Vergleichen Sie Görlitz (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bautzen (Kreis)
1.400 €/m²Chemnitz
1.350 €/m²Dresden
2.900 €/m²Erzgebirgskreis
1.100 €/m²Görlitz
1.200 €/m²Hoyerswerda
1.450 €/m²Leipzig
2.600 €/m²Leipzig (Kreis)
1.650 €/m²Meißen (Kreis)
1.700 €/m²Mittelsachsen (Kreis)
1.250 €/m²Nordsachsen (Kreis)
1.350 €/m²Plauen
1.250 €/m²Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
1.800 €/m²Vogtlandkreis
1.050 €/m²Zwickau
1.250 €/m²Zwickau (Kreis)
1.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Görlitz (Kreis)?
Typisch: 1.800 €/m² (1.450 €/m² – 2.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Görlitz (Kreis)?
Typisch: 1.050 €/m² (450 €/m² – 3.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +3,2%, Wohnungen Kauf +1,1%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen -1,4%.