Kaufpreise Häuser
2.700 €/m²
Spanne: 1.600 €/m² – 6.100 €/m²
QoQ+7,7%
·YoY+2,8%
Immobilienpreise in Meißen (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Meißen (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Meißen (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 2 von 10 im Bundesland (89. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.700 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-26,2%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+5,5%), während sich die Jahresveränderung bei +5,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,94% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,3%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Meißen (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.700 €/m²
Spanne: 650 €/m² – 6.000 €/m²
QoQ+5,3%
·YoY+5,5%
Mieten Häuser (kalt)
10,2 €/m²
Spanne: 5,7 €/m² – 17,8 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+3,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,1 €/m²
Spanne: 5,5 €/m² – 15,9 €/m²
QoQ0,0%
·YoY+3,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+5,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,55%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,0x
Basis: Kauf 2.700 €/m², Miete 10,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,94%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,2x
Basis: Kauf 1.700 €/m², Miete 7,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Meißen (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.700 €/m²
- 60 m²103.062 €
- 80 m²137.416 €
- 100 m²171.770 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,1 €/m²
- 60 m²424 €
- 80 m²566 €
- 100 m²707 €
Häuser kaufen
Basis: 2.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²322.618 €
- 140 m²376.387 €
- 160 m²430.157 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.223 €
- 140 m²1.427 €
- 160 m²1.630 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.700 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,8%).
- Wohnungen (Kauf): -4,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,5 €/m² bis 15,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.500 €/m² | 2.500 €/m² | 5.700 €/m² | -4,1% | -4,4% |
Q2 2025 | 1.500 €/m² | 2.500 €/m² | 5.550 €/m² | -0,8% | -3,3% |
Q3 2025 | 1.600 €/m² | 2.650 €/m² | 6.100 €/m² | +7,1% | +2,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.850 €/m² | 6.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 3.050 €/m² | 7.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 3.300 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 3.500 €/m² | 8.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | 9.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.950 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.200 €/m² | 2.050 €/m² | 4.850 €/m² | +3,9% | — |
Q2 2021 | 1.350 €/m² | 2.200 €/m² | 5.300 €/m² | +8,3% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 2.250 €/m² | 5.300 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 1.350 €/m² | 2.250 €/m² | 5.200 €/m² | +0,0% | +14,2% |
Q1 2022 | 1.550 €/m² | 2.600 €/m² | 6.000 €/m² | +15,7% | +27,2% |
Q2 2022 | 1.650 €/m² | 2.750 €/m² | 6.350 €/m² | +4,9% | +23,2% |
Q3 2022 | 1.650 €/m² | 2.800 €/m² | 6.500 €/m² | +1,5% | +23,3% |
Q4 2022 | 1.600 €/m² | 2.700 €/m² | 6.400 €/m² | -2,0% | +20,8% |
Q1 2023 | 1.650 €/m² | 2.750 €/m² | 6.250 €/m² | +0,5% | +4,9% |
Q2 2023 | 1.550 €/m² | 2.650 €/m² | 6.200 €/m² | -3,0% | -2,9% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 2.550 €/m² | 5.950 €/m² | -4,1% | -8,3% |
Q4 2023 | 1.500 €/m² | 2.500 €/m² | 5.800 €/m² | -1,9% | -8,2% |
Q1 2024 | 1.550 €/m² | 2.650 €/m² | 6.150 €/m² | +5,3% | -3,8% |
Q2 2024 | 1.550 €/m² | 2.600 €/m² | 6.000 €/m² | -1,9% | -2,8% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 2.600 €/m² | 5.900 €/m² | +1,3% | +2,6% |
Q4 2024 | 1.550 €/m² | 2.600 €/m² | 5.900 €/m² | +0,3% | +4,9% |
Q1 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-4,4%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-3,3%
Q3 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+2,2%
Q4 2025
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q2 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+8,3%
YoY
—
Q3 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+14,2%
Q1 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+15,7%
YoY
+27,2%
Q2 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+23,2%
Q3 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+23,3%
Q4 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+20,8%
Q1 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,9%
Q2 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-2,9%
Q3 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-8,3%
Q4 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-8,2%
Q1 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
-3,8%
Q2 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-2,8%
Q3 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,6%
Q4 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 650 €/m² | 1.700 €/m² | 5.850 €/m² | +3,2% | +5,5% |
Q2 2025 | 650 €/m² | 1.650 €/m² | 5.800 €/m² | -2,9% | +2,4% |
Q3 2025 | 650 €/m² | 1.700 €/m² | 6.000 €/m² | +4,0% | +4,2% |
Q4 2025(Prognose) | 700 €/m² | 1.750 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 700 €/m² | 1.850 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 750 €/m² | 1.900 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 800 €/m² | 2.000 €/m² | 7.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 800 €/m² | 2.050 €/m² | 7.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 550 €/m² | 1.400 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 550 €/m² | 1.450 €/m² | 5.000 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 600 €/m² | 1.500 €/m² | 5.200 €/m² | +4,8% | — |
Q3 2021 | 600 €/m² | 1.550 €/m² | 5.500 €/m² | +4,8% | — |
Q4 2021 | 650 €/m² | 1.600 €/m² | 5.650 €/m² | +3,4% | +14,5% |
Q1 2022 | 650 €/m² | 1.650 €/m² | 5.850 €/m² | +3,1% | +17,1% |
Q2 2022 | 700 €/m² | 1.800 €/m² | 6.200 €/m² | +6,7% | +19,2% |
Q3 2022 | 700 €/m² | 1.800 €/m² | 6.250 €/m² | +0,4% | +14,2% |
Q4 2022 | 650 €/m² | 1.700 €/m² | 6.050 €/m² | -6,3% | +3,5% |
Q1 2023 | 650 €/m² | 1.650 €/m² | 5.750 €/m² | -2,8% | -2,4% |
Q2 2023 | 650 €/m² | 1.650 €/m² | 5.800 €/m² | +2,1% | -6,6% |
Q3 2023 | 650 €/m² | 1.650 €/m² | 5.800 €/m² | -0,9% | -7,9% |
Q4 2023 | 600 €/m² | 1.600 €/m² | 5.650 €/m² | -3,7% | -5,3% |
Q1 2024 | 600 €/m² | 1.600 €/m² | 5.550 €/m² | +0,0% | -2,5% |
Q2 2024 | 600 €/m² | 1.600 €/m² | 5.600 €/m² | +0,1% | -4,5% |
Q3 2024 | 650 €/m² | 1.650 €/m² | 5.650 €/m² | +2,2% | -1,5% |
Q4 2024 | 600 €/m² | 1.650 €/m² | 5.700 €/m² | +0,0% | +2,4% |
Q1 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,5%
Q2 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+2,4%
Q3 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+4,2%
Q4 2025
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q3 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q4 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,5%
Q1 2022
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+17,1%
Q2 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+19,2%
Q3 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+14,2%
Q4 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-6,3%
YoY
+3,5%
Q1 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-2,4%
Q2 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-6,6%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-7,9%
Q4 2023
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-5,3%
Q1 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-2,5%
Q2 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-4,5%
Q3 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
-1,5%
Q4 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+2,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,4 €/m² | 9,8 €/m² | 17,2 €/m² | -1,8% | +17,7% |
Q2 2025 | 5,6 €/m² | 10,1 €/m² | 17,4 €/m² | +2,5% | +14,2% |
Q3 2025 | 5,7 €/m² | 10,3 €/m² | 17,9 €/m² | +1,9% | +4,2% |
Q4 2025(Prognose) | 5,9 €/m² | 10,5 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6 €/m² | 10,7 €/m² | 19,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 10,9 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 11,1 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 11,3 €/m² | 21,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4 €/m² | 7,2 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,1 €/m² | 7,3 €/m² | 12,8 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 4,2 €/m² | 7,5 €/m² | 13 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 4,1 €/m² | 7,5 €/m² | 13 €/m² | -0,1% | — |
Q4 2021 | 4,3 €/m² | 7,7 €/m² | 13,2 €/m² | +3,8% | +7,5% |
Q1 2022 | 4,3 €/m² | 7,7 €/m² | 13,6 €/m² | 0,0% | +5,9% |
Q2 2022 | 4,3 €/m² | 7,8 €/m² | 13,5 €/m² | +0,6% | +4,3% |
Q3 2022 | 4,6 €/m² | 8,1 €/m² | 14,1 €/m² | +3,9% | +8,5% |
Q4 2022 | 4,5 €/m² | 8,1 €/m² | 13,9 €/m² | +0,7% | +5,3% |
Q1 2023 | 4,7 €/m² | 8,5 €/m² | 14,6 €/m² | +4,7% | +10,2% |
Q2 2023 | 4,8 €/m² | 8,7 €/m² | 15,2 €/m² | +1,9% | +11,6% |
Q3 2023 | 4,8 €/m² | 8,8 €/m² | 15,2 €/m² | +0,9% | +8,4% |
Q4 2023 | 4,7 €/m² | 8,6 €/m² | 14,7 €/m² | -2,1% | +5,4% |
Q1 2024 | 4,7 €/m² | 8,4 €/m² | 14,8 €/m² | -2,7% | -2,0% |
Q2 2024 | 4,9 €/m² | 8,8 €/m² | 15,6 €/m² | +5,7% | +1,7% |
Q3 2024 | 5,5 €/m² | 9,9 €/m² | 17 €/m² | +11,7% | +12,6% |
Q4 2024 | 5,5 €/m² | 10 €/m² | 17,5 €/m² | +1,5% | +16,7% |
Q1 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+17,7%
Q2 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+14,2%
Q3 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,2%
Q4 2025
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q4 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+7,5%
Q1 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,9%
Q2 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q3 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+8,5%
Q4 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,3%
Q1 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+10,2%
Q2 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+11,6%
Q3 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,4%
Q4 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+5,4%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-2,0%
Q2 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+1,7%
Q3 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+11,7%
YoY
+12,6%
Q4 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+16,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,5 €/m² | 7 €/m² | 15,3 €/m² | +1,0% | +3,7% |
Q2 2025 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 15,5 €/m² | +1,3% | +4,7% |
Q3 2025 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 15,9 €/m² | +0,6% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 5,6 €/m² | 7,2 €/m² | 16,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 7,2 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 7,2 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 7,3 €/m² | 17,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 7,3 €/m² | 18 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,9 €/m² | 6,1 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,8 €/m² | 6,1 €/m² | 13,2 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 4,9 €/m² | 6,2 €/m² | 13,5 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 4,9 €/m² | 6,3 €/m² | 13,7 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 6,3 €/m² | 13,8 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q1 2022 | 5 €/m² | 6,3 €/m² | 13,7 €/m² | +0,2% | +3,4% |
Q2 2022 | 5,1 €/m² | 6,4 €/m² | 14 €/m² | +1,3% | +3,7% |
Q3 2022 | 5,1 €/m² | 6,4 €/m² | 13,9 €/m² | -0,8% | +1,6% |
Q4 2022 | 5,2 €/m² | 6,5 €/m² | 14,3 €/m² | +3,0% | +3,6% |
Q1 2023 | 5,2 €/m² | 6,6 €/m² | 14,4 €/m² | +1,4% | +4,9% |
Q2 2023 | 5,2 €/m² | 6,7 €/m² | 14,4 €/m² | +0,9% | +4,5% |
Q3 2023 | 5,3 €/m² | 6,7 €/m² | 14,6 €/m² | -0,1% | +5,2% |
Q4 2023 | 5,3 €/m² | 6,6 €/m² | 14,9 €/m² | -0,6% | +1,5% |
Q1 2024 | 5,3 €/m² | 6,7 €/m² | 14,9 €/m² | +1,4% | +1,5% |
Q2 2024 | 5,4 €/m² | 6,8 €/m² | 14,7 €/m² | +0,3% | +0,9% |
Q3 2024 | 5,3 €/m² | 6,8 €/m² | 15 €/m² | +1,2% | +2,2% |
Q4 2024 | 5,5 €/m² | 6,9 €/m² | 15 €/m² | +1,2% | +4,1% |
Q1 2025
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,7%
Q2 2025
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,7%
Q3 2025
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,4%
Q2 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,7%
Q3 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,6%
Q4 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+3,6%
Q1 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,9%
Q2 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,5%
Q3 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,2%
Q4 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,5%
Q1 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,5%
Q2 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,9%
Q3 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,2%
Q4 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,1%
Vergleich
Vergleich von Meißen (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meißen (Kreis) | 2.700 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 2.750 €/m² | -1,9% | #2 (89. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meißen (Kreis) | 1.700 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 2.350 €/m² | -26,2% | #2 (89. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meißen (Kreis) | 10,2 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 9,4 €/m² | +7,9% | #4 (67. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meißen (Kreis) | 7,1 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 8,2 €/m² | -14,0% | #4 (67. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Coswig | 3.450 €/m² | 2.050 €/m² | 7,8 €/m² |
| Diera-Zehren | 2.300 €/m² | 950 €/m² | 6,7 €/m² |
| Ebersbach | 2.500 €/m² | 1.700 €/m² | 6,4 €/m² |
| Glaubitz | 2.200 €/m² | 850 €/m² | 6,4 €/m² |
| Gröditz | 1.800 €/m² | 850 €/m² | 6,2 €/m² |
| Großenhain | 2.400 €/m² | 1.550 €/m² | 6,5 €/m² |
| Hirschstein | 1.850 €/m² | 1.350 €/m² | 6,3 €/m² |
| Käbschütztal | 2.200 €/m² | 1.550 €/m² | 6,6 €/m² |
| Ketzerbachtal | 1.950 €/m² | 1.400 €/m² | 6,5 €/m² |
| Klipphausen | 2.850 €/m² | 2.250 €/m² | 7,3 €/m² |
| Lampertswalde | 2.250 €/m² | 1.600 €/m² | 6,7 €/m² |
| Leuben-Schleinitz | 1.750 €/m² | 1.150 €/m² | 6 €/m² |
| Lommatzsch | 1.750 €/m² | 1.000 €/m² | 5,9 €/m² |
| Meißen | 2.900 €/m² | 1.700 €/m² | 7 €/m² |
| Moritzburg | 3.850 €/m² | 2.800 €/m² | 9 €/m² |
| Nauwalde | 1.750 €/m² | 800 €/m² | 6 €/m² |
| Niederau | 2.950 €/m² | 1.800 €/m² | 7,1 €/m² |
| Nossen | 2.300 €/m² | 1.350 €/m² | 6,7 €/m² |
| Nünchritz | 2.050 €/m² | 1.300 €/m² | 6,5 €/m² |
| Priestewitz | 2.250 €/m² | 1.150 €/m² | 6,2 €/m² |
| Radebeul | 4.550 €/m² | 2.900 €/m² | 9,5 €/m² |
| Radeburg | 2.750 €/m² | 2.050 €/m² | 7,7 €/m² |
| Riesa | 2.050 €/m² | 1.300 €/m² | 6,3 €/m² |
| Röderaue | 1.950 €/m² | 1.000 €/m² | 6,2 €/m² |
| Schönfeld | 2.300 €/m² | 1.350 €/m² | 6,8 €/m² |
| Stauchitz | 1.950 €/m² | 1.000 €/m² | 6,6 €/m² |
| Strehla | 1.950 €/m² | 1.300 €/m² | 6 €/m² |
| Tauscha | 2.750 €/m² | 1.550 €/m² | 7,4 €/m² |
| Thiendorf | 2.450 €/m² | 1.300 €/m² | 6,8 €/m² |
| Triebischtal | 2.500 €/m² | 1.600 €/m² | 7,3 €/m² |
| Weinböhla | 3.550 €/m² | 2.100 €/m² | 8,3 €/m² |
| Weißig am Raschütz | 2.100 €/m² | 1.700 €/m² | 6,9 €/m² |
| Wildenhain | 2.250 €/m² | 1.650 €/m² | 6,7 €/m² |
| Wülknitz | 2.000 €/m² | 800 €/m² | 6,2 €/m² |
| Zabeltitz | 2.100 €/m² | 1.450 €/m² | 6,6 €/m² |
| Zeithain | 2.000 €/m² | 1.000 €/m² | 5,9 €/m² |
Weitere Kreise in Sachsen
Vergleichen Sie Meißen (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bautzen (Kreis)
1.400 €/m²Chemnitz
1.350 €/m²Dresden
2.900 €/m²Erzgebirgskreis
1.100 €/m²Görlitz
1.200 €/m²Görlitz (Kreis)
1.050 €/m²Hoyerswerda
1.450 €/m²Leipzig
2.600 €/m²Leipzig (Kreis)
1.650 €/m²Mittelsachsen (Kreis)
1.250 €/m²Nordsachsen (Kreis)
1.350 €/m²Plauen
1.250 €/m²Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
1.800 €/m²Vogtlandkreis
1.050 €/m²Zwickau
1.250 €/m²Zwickau (Kreis)
1.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Meißen (Kreis)?
Typisch: 2.700 €/m² (1.600 €/m² – 6.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Meißen (Kreis)?
Typisch: 1.700 €/m² (650 €/m² – 6.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +7,7%, Wohnungen Kauf +5,3%, Mieten Häuser +1,1%, Mieten Wohnungen 0,0%.