Kaufpreise Häuser
2.500 €/m²
Spanne: 2.100 €/m² – 3.800 €/m²
QoQ-0,2%
·YoY+2,3%
Immobilienpreise in Zwickau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Zwickau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Zwickau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 5 von 7 im Bundesland (33. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadte (2.800 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.250 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-55,3%).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -7,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,1%), während sich die Jahresveränderung bei +2,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +1,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 6,13% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,1%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Zwickau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.250 €/m²
Spanne: 900 €/m² – 3.350 €/m²
QoQ+3,4%
·YoY+2,1%
Mieten Häuser (kalt)
11 €/m²
Spanne: 9,2 €/m² – 14,5 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+5,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 5,8 €/m² – 11,6 €/m²
QoQ-1,2%
·YoY+1,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+8,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,27%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,0x
Basis: Kauf 2.500 €/m², Miete 11 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,13%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
16,3x
Basis: Kauf 1.250 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Zwickau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.250 €/m²
- 60 m²75.197 €
- 80 m²100.263 €
- 100 m²125.329 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²384 €
- 80 m²512 €
- 100 m²640 €
Häuser kaufen
Basis: 2.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²299.384 €
- 140 m²349.282 €
- 160 m²399.179 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.315 €
- 140 m²1.534 €
- 160 m²1.754 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,3%).
- Wohnungen (Kauf): -7,6% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,8 €/m² bis 11,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 2.450 €/m² | 3.800 €/m² | +1,0% | +2,3% |
Q2 2025 | 2.100 €/m² | 2.500 €/m² | 3.900 €/m² | +2,4% | +5,0% |
Q3 2025 | 2.100 €/m² | 2.450 €/m² | 3.800 €/m² | -1,7% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.250 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.500 €/m² | 1.750 €/m² | 2.750 €/m² | -3,7% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 2.050 €/m² | 3.200 €/m² | +17,0% | — |
Q3 2021 | 1.650 €/m² | 2.000 €/m² | 3.050 €/m² | -2,7% | — |
Q4 2021 | 1.750 €/m² | 2.100 €/m² | 3.250 €/m² | +5,3% | +15,5% |
Q1 2022 | 1.900 €/m² | 2.250 €/m² | 3.550 €/m² | +7,5% | +28,9% |
Q2 2022 | 1.900 €/m² | 2.250 €/m² | 3.550 €/m² | +0,4% | +10,7% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 2.300 €/m² | 3.500 €/m² | +0,5% | +14,3% |
Q4 2022 | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 3.700 €/m² | +3,1% | +11,8% |
Q1 2023 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | +3,0% | +7,2% |
Q2 2023 | 1.900 €/m² | 2.250 €/m² | 3.500 €/m² | -6,9% | -0,6% |
Q3 2023 | 1.900 €/m² | 2.300 €/m² | 3.550 €/m² | +1,3% | +0,2% |
Q4 2023 | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 3.700 €/m² | +3,4% | +0,5% |
Q1 2024 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 3.650 €/m² | +1,0% | -1,5% |
Q2 2024 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 3.650 €/m² | -0,2% | +5,6% |
Q3 2024 | 2.050 €/m² | 2.450 €/m² | 3.800 €/m² | +2,5% | +6,8% |
Q4 2024 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 3.750 €/m² | -0,9% | +2,3% |
Q1 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,3%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,0%
Q3 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+17,0%
YoY
—
Q3 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
—
Q4 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+15,5%
Q1 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+7,5%
YoY
+28,9%
Q2 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+10,7%
Q3 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+14,3%
Q4 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+11,8%
Q1 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,2%
Q2 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-6,9%
YoY
-0,6%
Q3 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,2%
Q4 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+0,5%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,5%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,6%
Q3 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,8%
Q4 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 850 €/m² | 1.200 €/m² | 3.200 €/m² | -2,7% | -3,8% |
Q2 2025 | 850 €/m² | 1.200 €/m² | 3.300 €/m² | +2,1% | -1,3% |
Q3 2025 | 900 €/m² | 1.250 €/m² | 3.300 €/m² | +3,3% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 900 €/m² | 1.300 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 900 €/m² | 1.350 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.400 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.400 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.450 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 750 €/m² | 1.000 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 750 €/m² | 1.050 €/m² | 2.850 €/m² | +6,3% | — |
Q2 2021 | 800 €/m² | 1.150 €/m² | 3.100 €/m² | +6,8% | — |
Q3 2021 | 850 €/m² | 1.150 €/m² | 3.150 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 850 €/m² | 1.200 €/m² | 3.200 €/m² | +2,6% | +18,3% |
Q1 2022 | 900 €/m² | 1.250 €/m² | 3.350 €/m² | +4,1% | +15,8% |
Q2 2022 | 950 €/m² | 1.300 €/m² | 3.500 €/m² | +4,8% | +13,7% |
Q3 2022 | 950 €/m² | 1.350 €/m² | 3.600 €/m² | +3,2% | +15,5% |
Q4 2022 | 950 €/m² | 1.350 €/m² | 3.600 €/m² | +1,1% | +13,8% |
Q1 2023 | 950 €/m² | 1.300 €/m² | 3.500 €/m² | -4,7% | +4,3% |
Q2 2023 | 900 €/m² | 1.250 €/m² | 3.400 €/m² | -3,1% | -3,7% |
Q3 2023 | 900 €/m² | 1.300 €/m² | 3.400 €/m² | +2,1% | -4,7% |
Q4 2023 | 900 €/m² | 1.250 €/m² | 3.350 €/m² | -1,7% | -7,4% |
Q1 2024 | 900 €/m² | 1.250 €/m² | 3.300 €/m² | -1,8% | -4,5% |
Q2 2024 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 3.300 €/m² | -0,5% | -2,0% |
Q3 2024 | 900 €/m² | 1.250 €/m² | 3.350 €/m² | -0,1% | -4,1% |
Q4 2024 | 850 €/m² | 1.200 €/m² | 3.250 €/m² | -0,6% | -2,9% |
Q1 2025
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-3,8%
Q2 2025
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-1,3%
Q3 2025
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q2 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
—
Q3 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+18,3%
Q1 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+15,8%
Q2 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+13,7%
Q3 2022
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+15,5%
Q4 2022
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+13,8%
Q1 2023
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
+4,3%
Q2 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-3,7%
Q3 2023
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-4,7%
Q4 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-7,4%
Q1 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-4,5%
Q2 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,0%
Q3 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-4,1%
Q4 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-2,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,8 €/m² | 10,5 €/m² | 13,8 €/m² | -0,9% | +15,3% |
Q2 2025 | 8,9 €/m² | 10,8 €/m² | 14 €/m² | +2,9% | +12,0% |
Q3 2025 | 9,3 €/m² | 11 €/m² | 14,6 €/m² | +1,6% | +5,3% |
Q4 2025(Prognose) | 9,6 €/m² | 11,1 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10 €/m² | 11,3 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 11,5 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,8 €/m² | 11,7 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 11,9 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,5 €/m² | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,6 €/m² | 7,9 €/m² | 10,3 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 6,7 €/m² | 8,1 €/m² | 10,7 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 6,8 €/m² | 8 €/m² | 10,4 €/m² | -1,0% | — |
Q4 2021 | 7 €/m² | 8,3 €/m² | 10,8 €/m² | +3,8% | +7,7% |
Q1 2022 | 7 €/m² | 8,4 €/m² | 11 €/m² | +0,8% | +6,0% |
Q2 2022 | 7 €/m² | 8,3 €/m² | 10,9 €/m² | -1,0% | +2,6% |
Q3 2022 | 7,3 €/m² | 8,8 €/m² | 11,5 €/m² | +5,9% | +9,8% |
Q4 2022 | 7,2 €/m² | 8,8 €/m² | 11,4 €/m² | -0,1% | +5,7% |
Q1 2023 | 7,6 €/m² | 9 €/m² | 12 €/m² | +3,0% | +7,9% |
Q2 2023 | 7,9 €/m² | 9,4 €/m² | 12,3 €/m² | +4,1% | +13,4% |
Q3 2023 | 7,9 €/m² | 9,4 €/m² | 12,4 €/m² | +0,4% | +7,5% |
Q4 2023 | 7,6 €/m² | 9,1 €/m² | 11,9 €/m² | -3,5% | +3,9% |
Q1 2024 | 7,6 €/m² | 9,1 €/m² | 11,8 €/m² | +0,2% | +1,1% |
Q2 2024 | 8,1 €/m² | 9,6 €/m² | 12,6 €/m² | +5,8% | +2,8% |
Q3 2024 | 8,8 €/m² | 10,4 €/m² | 13,7 €/m² | +8,1% | +10,6% |
Q4 2024 | 8,9 €/m² | 10,6 €/m² | 14 €/m² | +1,7% | +16,6% |
Q1 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+15,3%
Q2 2025
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+12,0%
Q3 2025
11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,3%
Q4 2025
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
—
Q4 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+7,7%
Q1 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,0%
Q2 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,6%
Q3 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+9,8%
Q4 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,7%
Q1 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,9%
Q2 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+13,4%
Q3 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+7,5%
Q4 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+3,9%
Q1 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,1%
Q2 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+2,8%
Q3 2024
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+8,1%
YoY
+10,6%
Q4 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+16,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 11,4 €/m² | +1,1% | +2,6% |
Q2 2025 | 5,8 €/m² | 6,5 €/m² | 11,6 €/m² | +1,4% | +3,5% |
Q3 2025 | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 11,4 €/m² | -0,8% | +1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 6,3 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 6,3 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 6,2 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,9 €/m² | 5,6 €/m² | 10,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5 €/m² | 5,7 €/m² | 10,1 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 5,7 €/m² | 10,3 €/m² | +0,7% | — |
Q3 2021 | 5,1 €/m² | 5,8 €/m² | 10,4 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 5,2 €/m² | 5,9 €/m² | 10,5 €/m² | +1,7% | +5,6% |
Q1 2022 | 5,2 €/m² | 5,9 €/m² | 10,7 €/m² | -0,3% | +3,9% |
Q2 2022 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 10,6 €/m² | +1,7% | +4,9% |
Q3 2022 | 5,2 €/m² | 5,9 €/m² | 10,6 €/m² | -0,8% | +2,2% |
Q4 2022 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 10,9 €/m² | +1,4% | +1,9% |
Q1 2023 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 11,1 €/m² | +2,3% | +4,6% |
Q2 2023 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 11 €/m² | -0,2% | +2,7% |
Q3 2023 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 11 €/m² | -0,7% | +2,9% |
Q4 2023 | 5,5 €/m² | 6,2 €/m² | 11,1 €/m² | +1,3% | +2,8% |
Q1 2024 | 5,5 €/m² | 6,2 €/m² | 11,1 €/m² | +1,0% | +1,5% |
Q2 2024 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 11,1 €/m² | +0,5% | +2,1% |
Q3 2024 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 11,4 €/m² | +0,8% | +3,6% |
Q4 2024 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 11,3 €/m² | +0,2% | +2,4% |
Q1 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,6%
Q2 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,5%
Q3 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,9%
Q4 2025
(Prognose)6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q3 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,6%
Q1 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,9%
Q2 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,9%
Q3 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,2%
Q4 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,9%
Q1 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,6%
Q2 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,7%
Q3 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,9%
Q4 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,8%
Q1 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,5%
Q2 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,1%
Q3 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,6%
Q4 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,4%
Vergleich
Vergleich von Zwickau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zwickau | 2.500 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 3.450 €/m² | -28,1% | #3 (67. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zwickau | 1.250 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 2.800 €/m² | -55,3% | #5 (33. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zwickau | 11 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 11,8 €/m² | -7,0% | #4 (50. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zwickau | 6,4 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 9,4 €/m² | -31,6% | #3 (67. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Auerbach | 2.450 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Bockwa | 2.350 €/m² | 1.350 €/m² | 6,5 €/m² |
| Brand | 2.450 €/m² | 1.200 €/m² | 6,5 €/m² |
| Cainsdorf | 2.400 €/m² | 1.300 €/m² | 6,4 €/m² |
| Crossen | 2.300 €/m² | 1.150 €/m² | 6,4 €/m² |
| Eckersbach Siedlung | 2.650 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Eckersbacher Höhe (E1-E4) | 2.600 €/m² | 1.150 €/m² | 6,4 €/m² |
| Eckersbacher Höhe (E5/1) | 2.550 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Eckersbacher Höhe (E5/2-3) | 2.650 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Gebiet Äußere Dresdner Straße/Pöhlauer Straße | 2.300 €/m² | 1.050 €/m² | 6,2 €/m² |
| Gebiet Reichenbacher Straße/Freiheitssiedlung | 2.200 €/m² | 1.100 €/m² | 6 €/m² |
| Gebiet Talstraße/Trillerberg | 2.650 €/m² | 1.300 €/m² | 6,5 €/m² |
| Hartmannsdorf | 2.750 €/m² | 1.500 €/m² | 6,8 €/m² |
| Hüttelsgrün | 2.400 €/m² | 1.100 €/m² | 6,6 €/m² |
| Innenstadt | 2.300 €/m² | 1.350 €/m² | 6,6 €/m² |
| Marienthal Ost | 2.550 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
| Marienthal West | 2.950 €/m² | 1.400 €/m² | 6,9 €/m² |
| Mitte-Nord | 2.300 €/m² | 1.350 €/m² | 6,5 €/m² |
| Mitte-West | 2.200 €/m² | 1.250 €/m² | 6,3 €/m² |
| Mosel | 2.500 €/m² | 1.150 €/m² | 6,7 €/m² |
| Neuplanitz | 2.200 €/m² | 1.100 €/m² | 5,9 €/m² |
| Niederhohndorf | 3.050 €/m² | — | — |
| Niederplanitz | 2.300 €/m² | 1.250 €/m² | 6,1 €/m² |
| Nordvorstadt | 2.400 €/m² | 1.300 €/m² | 6,4 €/m² |
| Oberhohndorf | 2.400 €/m² | 1.300 €/m² | 6,4 €/m² |
| Oberplanitz | 2.600 €/m² | 1.150 €/m² | 6,4 €/m² |
| Oberrothenbach | 2.700 €/m² | 1.300 €/m² | 6,9 €/m² |
| Pöhlau | 2.450 €/m² | 1.200 €/m² | 6,3 €/m² |
| Pölbitz | 2.400 €/m² | 1.250 €/m² | 6,3 €/m² |
| Rottmannsdorf | 2.500 €/m² | 1.200 €/m² | 6,4 €/m² |
| Schedewitz/Geinitzsiedlung | 2.200 €/m² | 1.350 €/m² | 6,4 €/m² |
| Schlunzig | 2.300 €/m² | — | — |
| Schneppendorf | 2.150 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Weißenborn | 2.750 €/m² | 1.350 €/m² | 7 €/m² |
Weitere Kreise in Sachsen
Vergleichen Sie Zwickau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bautzen (Kreis)
1.400 €/m²Chemnitz
1.350 €/m²Dresden
2.900 €/m²Erzgebirgskreis
1.100 €/m²Görlitz
1.200 €/m²Görlitz (Kreis)
1.050 €/m²Hoyerswerda
1.450 €/m²Leipzig
2.600 €/m²Leipzig (Kreis)
1.650 €/m²Meißen (Kreis)
1.700 €/m²Mittelsachsen (Kreis)
1.250 €/m²Nordsachsen (Kreis)
1.350 €/m²Plauen
1.250 €/m²Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
1.800 €/m²Vogtlandkreis
1.050 €/m²Zwickau (Kreis)
1.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Zwickau?
Typisch: 2.500 €/m² (2.100 €/m² – 3.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Zwickau?
Typisch: 1.250 €/m² (900 €/m² – 3.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,2%, Wohnungen Kauf +3,4%, Mieten Häuser +1,5%, Mieten Wohnungen -1,2%.